Если ваша печь умирает ветреным зимним утром, вам понадобится несколько сотен долларов, чтобы починить ее, или, что еще хуже, несколько тысяч долларов, чтобы ее заменить. То же самое можно сказать о холодильнике, духовке, водопроводной системе, водонагревателе, кондиционере, электрической системе, стиральной машине, сушилке для белья или вывозе мусора. Если, конечно, он не находится на гарантии или не покрывается домашним планом обслуживания или домашней гарантией.
Когда дела идут плохо
Сложность современных домов и затраты на поддержание их бесперебойной работы - одна из причин, по которым домовладельцы чаще, чем когда-либо, обращаются к домашним гарантиям. Другими причинами являются старение американского жилищного фонда и желание домовладельцев, как неизменно выражаются компании по гарантийному обслуживанию жилья, «душевного спокойствия».
Домашние гарантии, также известные как домашние планы обслуживания, не новы - они существуют по крайней мере с 1971 года. По данным Better Business Bureau, домашние гарантии и планы обслуживания в целом становятся все популярнее.
Привлекательность домашних гарантий очевидна. При ежегодной фиксированной плате в размере около 400 долларов или меньше большинство гарантий покрывают ремонт или замену вашей бытовой техники и систем, вышедших из строя из-за нормального износа. Полисы обычно выдаются без осмотра дома, вступают в силу через 30 дней после получения платежа и охватывают приборы и системы, которые были в хорошем рабочем состоянии на момент заказа полиса.
Достаточно одного бесплатного звонка - и хорошая гарантия на дом может упростить жизнь, что бы ни пошло не так. Обычно при выходе специалиста по обслуживанию требуется франшиза. Размер франшизы составляет от 35 до 100 долларов, но полис оплачивает покрытый ремонт сверх этого.
Кому нужна домашняя гарантия?
Если вы только что купили новый дом, ваш строитель, скорее всего, вручил вам стопку гарантийных и ремонтных документов для различных элементов в вашем доме. Практически на все новые приборы и системы уже распространяется гарантия производителя. Гарантия на дом не сработает, пока не истечет срок гарантии.
Национальный институт образования потребителей при Университете Восточного Мичигана заявляет, что большинство дефектов в бытовой технике обнаруживается, пока на нее распространяется первоначальная гарантия производителя или после истечения срока расширенной гарантии, купленной в магазине. Итак, хотя вас могут побудить покупать сторонние расширенные гарантии на отдельные устройства во время покупки, потребительский веб-сайт считает, что «выгодную сделку получают только продавцы, которые считают эти программы очень прибыльными».
Доллар за доллар, гораздо лучше приобрести план обслуживания для дома или домашнюю гарантию, которая учитывает все системы и устройства, независимо от возраста или места покупки. Действительно, домашние гарантии имеют большой смысл, когда дом, его приборы и системы начинают изнашиваться, возможно, через 10 лет.
Помогите продажам вашего дома
Большинство домашних гарантий или планов обслуживания подлежат передаче, поэтому гарантия обеспечивает уровень безопасности при продаже дома, особенно когда она проходит через условное депонирование. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, дом с действующей гарантией продается быстрее, чем дом без гарантии. А у новых домовладельцев, которые, возможно, слишком много денег потратили на покупку дома, может не хватить подушки на непредвиденный ремонт. Просто убедитесь, что ваш план может быть передан вместе с домом, прежде чем давать какие-либо обещания.
Правда, всегда найдутся умелые люди, предпочитающие делать ремонт самостоятельно. Этим людям может быть лучше заниматься банковским делом или инвестировать полис в 400 долларов и использовать их при необходимости. Точно так же люди, которые хотят свободно нанимать ремонтную компанию по своему выбору, могут быть недовольны подрядчиками, утвержденными гарантийной компанией. Внимательно прочтите план обслуживания на дому и посмотрите, удовлетворяются ли ваши потребности за счет его покрытия.
Выбор домашней гарантии
Не все политики и компании были созданы равными, и ключ к выбору правильной гарантии для дома - это исследования. Вам нужно знать, что покрывается, а что нет.
Политики радикально различаются, поэтому невозможно перечислить здесь все переменные, и только ваше изучение мелкого шрифта поможет вам оправдать свои ожидания. Большинство полисов распространяется на следующие элементы дома: кондиционеры, центральное отопление, воздуховоды, электрические системы, лопастные вентиляторы, водопроводные системы, умягчители воды, водонагреватели, холодильники, встраиваемые посудомоечные машины, встроенные микроволновые печи, духовки / плиты, вывоз мусора. , встраиваемые уплотнители мусора, центральные пылесосы, стиральные и сушильные машины. Если вы хотите прикрыть систему безопасности, бассейн или спа, возможно, вы захотите посмотреть дальше.
Хорошим первым шагом было бы составить список проблем с вашим домом, которые беспокоят вас больше всего, и прочитать индивидуальные правила, чтобы определить уровень покрытия. Например, если вы живете в Тусоне, штат Аризона, вас, вероятно, больше беспокоит охват системой кондиционирования воздуха, чем в Бангоре, штат Мэн. На Севере гораздо более приоритетным является покрытие печей.
Понимание того, что покрывается
Не просматривайте контракт просто, иначе вы, вероятно, позже разочаруетесь. Одна политика может сказать, что она охватывает нашествия вредителей, что является несомненным плюсом, но мелким шрифтом исключаются термиты, муравьи-плотники, крысы и жуки-древоточцы. Опять же, в политике может быть указана «водопроводная система», но исключены повреждения, нанесенные трубам корнями деревьев. Это может быть для вас проблемой, а может и не быть. Найдите время, чтобы прочитать контракт, прежде чем принять решение.
Как только вы найдете политику, которая охватывает ваши «горячие» проблемы, либо с базовым планом, либо с дополнительными опциями, которые стоят дороже, спросите себя, кто будет производить ремонт. Большинство компаний имеют соглашения с внешними подрядчиками на выполнение работ. Если вы пригласите своего любимого сантехника, которого не допустили, ремонт не будет покрываться.
Определения того, как могут быть проданы планы, варьируются от штата к штату. В некоторых областях они считаются гарантиями; в других случаях они могут быть проданы в качестве страховки, плана обслуживания или контракта. Кроме того, во многих штатах действуют собственные законы и ограничения для гарантийных программ. В Неваде, например, из-за поломки системы отопления или кондиционирования жилище стало непригодным для проживания. В результате обслуживание должно начаться в течение 24 часов.
Душевное спокойствие, которое вы ищете в домашней гарантии, придет только в том случае, если вы купите правильную политику от уважаемой компании. Время, потраченное на изучение политики и компании сейчас, окупится позже, когда оно вам, скорее всего, понадобится.
Как долго вещи длятся
Оценка срока службы в годах:
• Посудомоечные машины: 5-12.
• Выбытия: 5-12.
• Стиральные машины и сушки: 8-12.
• Водонагреватели: 8-12.
• Холодильники: 15-20.
• Печи: 15-20.
• Желоба и водосточные трубы (оцинкованные): 15-20.
• Желоба и водосточные трубы (медь): жизнь дома при хорошем содержании.
• Топка с теплым воздухом: 8-12.
• Тепловые насосы: 8-12.
• Компрессоры кондиционеров: 8-15.
• Газовый кондиционер: 8-15.
• Водогрейные котлы: 30-15.
Источник: Фредди Мак