Здравый смысл подсказывает, что дома в пешеходных кварталах с легким доступом к общественному транспорту будут стоить дороже, чем дома в районах, куда можно добраться только на машине. Насколько выше? Согласно недавнему исследованию, проведенному Американской ассоциацией общественного транспорта (APTA) и Национальной ассоциацией риэлторов - на 41,6% больше.
Глядя на совокупность характеристик района, включая легкую близость к скоростному трамваю, легкий пешеходный доступ к районным деловым районам и небольшим кварталам, исследование выявило более высокие значения в районах Бостона, Чикаго, Миннеаполис-Стрит. Пол, Феникс и Сан-Франциско.
Бостон был особняком; его «пешеходные» районы на 129% дороже, чем менее удобные районы. В остальном премия колебалась от 30% в Чикаго до 48% в Миннеаполис-Стрит. Павел.
Кроме того, новое жилье в этих удобных для пеших прогулок районах получило надбавку к цене от 4,1% до 14,9%.
Если вы подумываете о покупке, дом в пешеходном районе будет стоить дороже, но, вероятно, сохранит свою ценность лучше. И исследование показало, что у домохозяйств в этих районах были значительно более низкие ежемесячные транспортные расходы.
Если вы подумываете о продаже дома в пешеходном районе, убедитесь, что в маркетинговых материалах дом расположен относительно основных пунктов назначения, включая станции общественного транспорта, деловые районы и основные автобусные остановки. Также включите показатель пешеходной прогулки отеля, который добавляет независимую оценку его удобного расположения.