Иногда при ремонте необходимо пройти тонкую грань. С одной стороны, вы хотите придать своему дому особую привлекательность, но с другой стороны, вы не должны делать свое жилище настолько своеобразным (или настолько ванильным), чтобы оно не привлекало потенциальных покупателей. Вот три стратегии, которые помогут вам оставаться впереди рынка:
1. Не следите за трендами. Если вы стремитесь сделать так, чтобы ваш дом отражал вчерашнюю моду - другими словами, если вы теперь устанавливаете то, что ваши соседи сделали несколько лет назад, - вы потратите сегодняшние доллары на уже устаревший вид. Вместо этого опирайтесь на передовые стили. Обновляете свою кухню? Изучите модные выставки, такие как выставка Kitchen & Bath Industry Show, чтобы найти то, что ожидает увидеть следующая группа покупателей жилья, а не то, что они уже устали видеть.
2. Выкопайте усталый гранит. Когда каждый новый домовладелец требует гранитных столешниц, это верный признак того, что это некогда ценимое украшение больше не является предметом, который нельзя пропустить. Каменные столешницы с яркими цветами или заметным рисунком - это предложение для потенциальных покупателей. Если покупателю не нравится камень, он захочет заменить его и учтет ожидаемые расходы при принятии решения о покупке.
Для большей привлекательности выберите материал столешницы нейтрального тона, не требующий особого ухода. Некоторые новые разновидности мрамора стали менее пористыми, а нежные серые прожилки мрамора - вечная классика. Кроме того, внимательно посмотрите на материалы с твердой поверхностью, которые бывают разных цветов, которые добавляют всплеск стиля, не привязывая будущих владельцев к определенному образу.
3. Иметь реалистичные ожидания по возвращении. Стоимость некоторых домашних улучшений со временем снижается: отколы от покраски, ломаются приборы, изнашиваются полы. Планируя обновления, отличите постоянные обновления - структурные изменения, дополнения и капитальный ремонт систем отопления и охлаждения - от поверхностных улучшений, которые быстро теряют свой блеск. Если вы не собираетесь продавать свой дом еще как минимум пять лет, ожидайте обновления самых изношенных поверхностей.
Чтобы узнать больше о рентабельности инвестиций, рассмотрите:
5 улучшений умного дома? Подумай еще раз!
7 советов по ремонту для увеличения перепродажи
Радио: Возврат инвестиций