Что ж, это длилось недолго. Оживленный рынок жилья прошлой весной уже иссяк, и появляется все больше свидетельств того, что осень нелегко ни для покупателей, ни для продавцов. Операции с недвижимостью колеблются в зависимости от множества факторов; в лучшие времена эти факторы устанавливают тонкий баланс.
Сейчас дела обстоят немного не по плану: ставки по ипотеке высоки, а количество домов на продажу невелико. Новые данные агентства Redfin показывают, что весной 50 процентов респондентов считали, что это хорошее время для покупок. Спустя несколько месяцев, в начале осени, только 25% сохранили позитивный прогноз.
Единственная уверенность - это неопределенность, поскольку рынок снова и снова переключает передачи с течением времени. Тем, кто хочет купить или продать дом в этом сезоне, стоит игнорировать общенациональные тенденции. Сосредоточьтесь не на том, что у вас нет надежды изменить, а на тех элементах, которые в ваших силах контролировать.
Советы продавцам
Обеспокоенные более высокими ставками по ипотечным кредитам и неожиданными сборами, покупатели, вероятно, будут привлечены любыми гарантиями, которые вы им можете дать. Установите твердую дату переезда, обязуйтесь оплатить процент от стоимости закрытия или пообещать подсластитель, скажем, 1000 долларов на покупку новой техники. Между тем, убедите покупателей, что ваш дом - надежная инвестиция: например, создайте диаграмму, иллюстрирующую стабильность стоимости дома в вашем районе за последние несколько лет.
Советы покупателям
Получите как можно больше ясности относительно того, на какие заключительные расходы вы можете рассчитывать. Бюро финансовой защиты потребителей предоставляет исчерпывающий список, который позволит вам составить точную оценку. Кроме того, обратите внимание на следующие передовые практики и стратегии экономии денег:
- Ограничьте расходы, чтобы оградить себя от нежелательных колебаний кредитного рейтинга.
- Посмотрите, сможете ли вы объединить страхование автомобиля и дома, чтобы получить более низкую ставку.
- Договоритесь о более низкой ставке за переезд в середине недели.
Предвидение затрат и, по возможности, их минимизация дает покупателям жилья редкую передышку в этом непредсказуемом жилищном климате.