В один необычно теплый и солнечный ноябрьский день гигантский 225-тонный кран сложил пять модулей сборных домов на земельный участок размером 25 на 125 футов в Чикаго. Многие люди пришли посмотреть это беспрецедентное шоу, в том числе Кэти и Майкл Кейсли, пара, купившая дом. Также присутствовал Джеффри Соммерс, архитектор, спроектировавший его. Это история C3 - новаторского современного сборного модульного дома.
Джеффри Соммерс начал думать о сборных модульных зданиях примерно восемь лет назад. C3 создавался четыре года. C3 означает «Куб», «Вырезать», «Копировать». Название, которое имеет математический оттенок, согласующееся с фирмой Sommers’s Square Root Architecture + Design, описывает шаги, предпринятые для создания оригинального прототипа. «В нем также есть ссылки на модульное строительство и повторяющийся процесс сборки», - говорит Соммерс. Изначально созданный без участия клиента, Соммерс вобрал в себя «все знания о запросах предыдущих клиентов о том, что они хотели в доме своей мечты». Слова и фразы, которые постоянно появлялись, были «современными», «энергоэффективными», «экологичными» и «доступными».
C3 - это архитектурный перевод этого добросовестного словаря Соммерса. Кэти и Майкл Кейзели хорошо знали этот язык, но городским властям Чикаго понадобилось четыре года, чтобы понять его значение. «Нам неоднократно говорили, что никто никогда не сможет построить сборный модульный дом в Чикаго, - сказала Кэти Кейсли, - и поэтому возникла проблема». Джон Гегиерре, старший вице-президент Hi-Tech Housing, индийской компании, которая построила модули C3, говорит: «Интенсивная работа по проектированию и соответствию требованиям Чикаго длилась в 2009 году и первой половине 2010 года».
Получив зеленый свет, Соммерс сплотил игроков. Для реализации проекта потребовались консультанты по энергетике и ландшафту, экологический оценщик, специалисты по солнечной энергии и другие профессионалы, ориентированные на LEED. После получения сертификата LEED Platinum Ханс Феддерке, руководитель проекта Helios Design Build, подготовил подземные инженерные работы и фундамент. Компания Hi-Tech Housing собрала строительные материалы, соответствующие требованиям LEED, и построила модули C3 на своем складе. От первого гвоздя до отгрузки модулей прошло около 15 дней.
Это было кропотливое усилие, которое включало прокладку 20-40 000-тонных модулей по городским улицам. «Фактическое расстояние потребует всего около четырех часов езды, - отмечает Гегьер, - но нам нужно было убедиться, что мы сможем работать в течение восьмичасового промежутка времени, предусмотренного разрешением на закрытие улицы». Естественно, перед установкой был проведен пробный запуск для проверки зазоров над потолком. Кейсли говорит: «Если бы мы просто хотели« дом », в C3 не было бы смысла. Это был «проект» для нас в партнерстве с Джеффом - построить первый сборный модульный дом LEED Platinum в Чикаго. Он был больше нас ».
Первоначальный прототип сначала нужно было уменьшить в масштабе, чтобы он соответствовал размеру партии. Затем Соммерс и Кейсли изменили интерьер площадью 2039 квадратных футов. В то время как первоначальный план этажа предполагал 1,5 ванны, Соммерс изменил план и водопровод, чтобы получить 2,5 ванны, включая одну. ванная комната ванна в спальне хозяев. Они изменили первоначальный план с четырьмя спальнями на три, просто вырвав чулан и превратив четвертую спальню в притон. Пересмотрели и лестницу. Кейсли говорит: «Мы хотели плавающую лестницу. Ну, плавающие лестницы - дорогое удовольствие. Джефф смог создать красивую, очень открытую лестницу, которая соответствует нашим потребностям, и мы не упускаем альтернативу! »
C3 имеет рейтинг HERS 46. Хотя он все еще ожидает сертификации LEED, вот некоторые из энергосберегающих функций, которые способствуют его высокому рейтингу и уровню устойчивости.
- солнечные тепловые панели и подогрев воды по запросу
- наружный сайдинг, не требующий особого ухода (гофрированные и фиброцементные плиты Galvalume), а также вторичный (сарай).
- Преимущественно светодиодное и компактное люминесцентное освещение
- Бесканальная система отопления и кондиционирования с зональным контролем
- Герметики и отделочные материалы на водной основе с низким содержанием ЛОС
- Водосберегающая сантехника и бытовая техника Energy Star
Кейсли прожили в этом доме 15 месяцев, и их счета за коммунальные услуги значительно ниже, чем за квартиру площадью 1200 квадратных футов с двумя и двумя ванными комнатами, откуда они приехали. Максимальный счет за воду составляет 20 долларов. Из-за отличной теплоизоляции и достаточного естественного света в Caisleys не часто используется тепло или кондиционер. Помимо сверхнизких счетов за коммунальные услуги, умная конфигурация включает задний двор, площадку второго этажа и гараж на одну машину. Для Кейсли богатый всеми удобствами дом выглядит намного дороже, чем он есть на самом деле.
Джеффри Соммерс хочет видеть больше сборных домов в своем городе, и после просвещения Департамента строительства и преодоления трудностей с Кейсли его видение кажется более выполнимым, чем когда-либо. Через Living Room Realty в Чикаго, компанию, специализирующуюся на «осознанной городской жизни», Соммерс теперь может предлагать индивидуализированные зеленые дома по цене от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Чтобы повысить свою конкурентоспособность, C3 приобрел новое значение: «Создавать, настраивать и сохранять», что, безусловно, может понять любой потенциальный домовладелец. Поскольку Кейсли в некотором роде были соавторами этой возможности сборных конструкций, возможно, следует поставить почетную букву «С» для Кейсли.
Посмотрите покадровое видео ниже, чтобы увидеть, как модульные компоненты были доставлены и установлены на месте:
Фотографии любезно предоставлены Mike Schwartz Photography.