Замена крыши: многие люди делают это только один раз, если вообще делают, за время своего пребывания в качестве владельца дома. Уже по одной этой причине - просто потому, что это незнакомо - замена кровли может быть пугающей перспективой. Помимо стресса, связанного с наймом подрядчика, необходимо изучить новые термины и принять непростые решения. Затем, конечно, есть финансовый аспект: серьезная работа по благоустройству дома, замена крыши обычно обходится в тысячи долларов, чего достаточно, чтобы колебаться у любого экономного домовладельца. Однако, если копнуть немного глубже, вы начнете понимать, что замена крыши - это не просто деньги из вашего кармана; апгрейд часто добавляет дому значительную ценность. По словам Джима Элдреджа, менеджера Sears Home Services, после перепродажи владельцы обычно окупают более половины суммы, которую они инвестируют в новую крышу. Тем не менее, беспокойство приходит с территорией, когда вы беретесь за проект с высокой ценой, даже если рассматриваемый компонент служит жизненно важной цели в защите целостности вашего дома.
Конечно, существуют и более привлекательные проекты по благоустройству дома, но, возможно, нет ничего более важного, чем обеспечение прочной непроницаемой крыши. Помимо защиты от непогоды и предотвращения повреждения водой, прочная крыша предлагает ряд менее очевидных преимуществ, включая, помимо прочего, повышенную энергоэффективность и ограниченную привлекательность. По словам Элдриджа, это «функциональное обновление». Проще говоря, дом с новой крышей в целом работает лучше. Переменная здесь в том, что наем и работа с надежным подрядчиком являются ключом к успеху. Все слышали ужасные истории о любительских бригадах, выполняющих небрежную работу (или даже не завершающих работу). Вы можете избежать таких ужасов, задав серию простых вопросов в самом начале ваших отношений с данным профи. Если вы не являетесь амбициозным мастером, решающим все самостоятельно, качество вашей новой крыши во многом зависит от людей, которым вы доверяете эту задачу. Итак, прежде чем тратить копейки, сделайте это ваш бизнес, чтобы узнать подробности того, как подрядчики проводят их бизнес. В своих интервью обязательно затрагивайте следующие темы.
1. БЮДЖЕТ
Является ли оценка исчерпывающей? Одно дело вложить тысячи в новую крышу. Другое дело - выложить гораздо больше, чем вы были готовы потратить. Просмотрите смету полностью, а не переходите к разделу, в котором указана общая сумма проекта. Следите за аномалиями, но не менее важно уйти, если вы столкнетесь с оценкой, которая не кажется полной. Внимательно относитесь только к письменным оценкам, которые учитывают все затраты, от разрешений и проверок до креплений и окладов. Кроме того, обратите внимание на поправки на непредвиденные расходы, такие как ремонт фанерной обшивки под черепицей. Всем известна старая поговорка: «Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть». Эта мудрость, безусловно, применима к оценкам, но столь же подозрительным является любой подрядчик, который не желает подробно объяснять оценку. Имейте в виду, что консультанты по проекту из Sears Home Services проводят домовладельца по каждой строке предложения о работе. Причина? Когда клиент и команда находятся на одной странице, неприятные сюрпризы редки.
2. МАТЕРИАЛЫ
Какие материалы будут использоваться? Ты получаешь то, за что платишь. Хотя это справедливо практически для любого проекта по благоустройству дома, это всегда верно в отношении кровли. Часто, когда крыша выходит из строя преждевременно, виновата некондиционная черепица. Срезать углы просто не получается. Фактически, вы, вероятно, потратите больше в долгосрочной перспективе, если попытаетесь сначала сэкономить. Объясняйте подрядчикам, что вас беспокоит, на вашем радаре, и, в свою очередь, ожидайте, что каждый из них поделится своими возможностями. Перед началом работы получите в письменном виде спецификацию материалов. Затем, когда материалы будут доставлены, еще раз проверьте, соответствуют ли они тому, что было согласовано. В общем, остерегайтесь любого подрядчика, который не рекомендует лучшее. В своем стремлении к долгосрочным результатам Sears Home Services работает исключительно с Owens Corning, ведущим производителем черепицы с 1930-х годов. Кроме того, Sears консультируется с клиентом по выбору черепицы, которая дополняет стиль дома и улучшает его внешний вид. Переливание кровли может быть связано как с эстетикой, так и с эксплуатационными характеристиками, если у вас есть помощь, необходимая для того, чтобы сделать правильный выбор.
3. УСТАНОВКА
Какие методы планирует использовать установщик? Чтобы сэкономить вам деньги в краткосрочной перспективе, некоторые подрядчики могут предложить укладывать новую черепицу непосредственно поверх существующего слоя. Исключение шага из процесса может быть заманчивым, но есть веские законные причины для соблюдения правильного порядка действий. Как правило, черепица более надежна, если крепится непосредственно к настилу крыши. Кроме того, удаление существующих материалов крыши дает ценную возможность осмотреть настил крыши. Не обращайте внимания на возможность, и это может быть лишь вопросом времени, когда скрытые в настоящее время проблемы проявят себя в виде обширного и дорогостоящего ущерба, нанесенного водой. Вот почему при каждой работе по замене кровли Sears Home Services удаляет старую черепицу, чтобы обнажить лежащую под ней оболочку и, при необходимости, отремонтировать ее. Перед укладкой новой черепицы установщики устанавливают защиту от льда и воды для защиты от повреждения ледяной плотины. Попутно важные приспособления сделаны для адекватной вентиляции чердака. Мудрый курс - нанять подрядчика, который сделает не самое простое, а лучшее для вашего дома дело.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Что будет, если что-то пойдет не так? Когда средний домовладелец нанимает работу по замене крыши, он или она делает это, исходя из предположения, что окончательная ответственность за проект теперь ложится на профессионала. Суровая реальность такова, что, хотя большинство штатов и муниципалитетов предъявляют к подрядчикам достаточно строгие требования, не все в отрасли соблюдают букву закона. Это означает, что в ваших интересах подтвердить, что ваш подрядчик имеет свидетельство о страховании и страховании в дополнение к соответствующим лицензиям. Одним из достоинств выбора более крупной, прочно обоснованной компании, такой как Sears Home Services, является то, что помимо мастеров и рабочих есть члены команды, которые занимаются не строительными работами, а оформлением документов. Таким образом, вы можете спокойно приступить к проекту и быть полностью уверенными в том, что будете защищены в худшем случае. Большинство мелких местных подрядчиков имеют лицензии, застрахованы и связаны обязательствами, но перед тем, как нанять одного, убедитесь, что вы не несете ответственности за несчастные случаи.
5. ГАРАНТИИ
Как долго может прослужить новая крыша? Обычно кровли из битумной черепицы служат десятилетиями, но в то время как некоторые из них необходимо заменять примерно через 20 лет, другие остаются жизнеспособными в течение всей жизни. Например, черепица Owens Corning, установленная Sears Home Services, имеет гарантию бесперебойной работы в течение полных 50 лет (см. Подробности). Конечно, если черепица была установлена неправильно, даже щедрая гарантия на продукт мало чем поможет домовладельцу. Sears Home Services выделяется здесь. Очень немногие местные подрядчики предоставляют гарантии на качество своей работы. Но Sears знает, что когда дело доходит до таких крупномасштабных инвестиций, обслуживание клиентов после установки часто имеет наибольшее значение. По этой причине компания предоставляет письменную ограниченную гарантию на труд, не говоря уже о Гарантии удовлетворенности. Нанимайте хорошо, и вы можете рассчитывать, что выбранный вами кровельщик выполнит работу вовремя и в рамках бюджета. С Sears Home Services вы можете рассчитывать на это и многое другое, а именно на приверженность к вашему удовлетворению, которая продлится еще долго после того, как установщики собрали свои вещи и уехали.
Другие улучшения дома являются чисто факультативными, но замена крыши - это нечто иное. Это не столько выбор, сколько важный шаг вперед в защите структурной целостности вашего дома, при этом значительно повышая его стоимость при перепродаже. Не просто открывайте желтые страницы и останавливайтесь на первой перечисленной компании. Вместо этого проявите должную осмотрительность, задавайте хорошие вопросы и уделите внимание, заботу и внимание выбору того, кому вы доверяете крышу над головой.
Этот пост был доставлен вам компанией Sears Home Services. Его факты и мнения принадлежат BobVila.com.