Если вы унаследовали или преобразовали даже небольшой участок в отдельную жилую единицу, которую можно было бы сдавать в аренду, вы существенно повысили ценность всей собственности.
Институт оценки недавно объявил о результатах подробного отчета «Понимание и оценка недвижимости с дополнительными жилыми помещениями», в котором содержатся рекомендации для оценщиков, которым необходимо определить рыночную стоимость таких домов.
Домовладельцы переоборудовали подвалы, гаражи и любые помещения с внешним входом в арендуемые единицы, чтобы разместить как миллениалов, так и пожилых людей. Перепись и другие отчеты документируют миллионы миллениалов, живущих со своими родителями, потому что они не могут найти самостоятельную работу. На другом конце демографического спектра недавние нормативные акты в области здравоохранения направляют средства на лечение на дому, а не на лечение в специализированных учреждениях. Это означает, что многие семьи будут искать способы приспособить «вспомогательное» пространство на первом этаже для стареющего родственника.
Несмотря на эти тенденции, оценщики традиционно относились к так называемым «люксам» для свекрови как исключение, которое трудно оценить. С помощью этого нового отчета Институт предоставляет оценщикам стандарты для расчета добавленной стоимости в результате таких мероприятий.
Суммируется: исследование показало, что дополнительные единицы могут добавить от 7,2% до 9,8% к рыночной стоимости основного жилья. Это значительное число, когда вы устанавливаете рыночную стоимость, ведете переговоры с покупателем или поддерживаете оценку, рассматриваемую кредитором.
Чтобы узнать больше о покупке и продаже, рассмотрите:
Основы домашней аттестации
Радио: универсальный дизайн
Получите высокие оценки за улучшения ниже среднего