Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.
В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет крупных бытовых приборов (например, печи), а также тихо. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят для использования в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален - список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.
Перед тем, как начать проект переоборудования чердака, вам нужно будет обсудить ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).
Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему индивидуальному дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, деревни или деревни.
Ваш чердак - кандидат?
Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но обязательно обсудите их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником. Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:
Область.
Жилое чердачное пространство должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.
Окна и открытая площадка.
Минимальная остекленная площадь должна составлять 8% полезной площади пола или превышать ее. Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка - не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих выход наружу.
Высота потолка.
Не менее 50% годный к употреблению площадь (рассчитанная выше) должна иметь потолки не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .
Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство на чердаке. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.
Обогрев.
Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (с учетом годовой низкой температуры на открытом воздухе). Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.
Возможность поддержки.
Для пригодного для жилья чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, код требует грузоподъемности 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о конструкции вашего дома - ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.
В конечном итоге чиновник строительного департамента вашего муниципалитета решает, достаточно ли прочен ваш пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.
Проектирование безопасной лестницы
В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут вызывать затруднения, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения, коммунальных услуг (например, кондиционеров) или того и другого.
Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы - несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.
Кодекс предусматривает, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени должны иметь глубину 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одного протектора к другому составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.
Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.
Обратите внимание, что в дополнение к доступу по лестнице на жилом чердаке требуется как минимум одно работающее отверстие для аварийного выхода и спасения. Коды регулируют минимальные размеры этого отверстия и его правильное размещение.
Отделка чердака
Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки - это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход - покрасить фанеру и добавить несколько ковриков. В конце концов, отделка мансарды - это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!