Крыша вашего дома - это первая линия защиты от штормов и экстремальных погодных условий, будь то снег, падающий с неба за ночь на фут или больше, или сильный ветер, пронизывающий город. Когда домовладельцы слепо верят в свою крышу и полностью пренебрегают ею, пока в потолке не появятся первые признаки утечки, они уже могут столкнуться с гораздо более серьезными проблемами - для начала, нежелательными структурными проблемами, ростом плесени или поврежденной изоляцией. Избавьте себя от головной боли в дороге, периодически проверяя свою крышу.
Когда планировать осмотр крыши
После града или другого значительного погодного явления большинство домовладельцев признают необходимость тщательного осмотра крыши, чтобы определить, не пострадала ли их крыша. Но это не должно быть Только время, когда вы считаете, что ваша крыша здорова.
Возможно, самое важное время года для осмотра вашей крыши - это осень, прежде чем наступят зимние холода. Ключевым моментом является время. Низкие температуры могут поставить под угрозу успех установки новой кровли и такого ремонта, как замена черепицы, потому что новая черепица не может должным образом герметизировать, когда на улице слишком холодно. Более того, попытки ремонта на обледеневших крышах могут быть опасными, поэтому проблемы с кровлей, обнаруженные слишком поздно в сезон, возможно, придется подождать до весны, чтобы их исправить. Еще одним аргументом в пользу осеннего осмотра является тот факт, что некоторые виды ремонта крыши должен начинать их осенью, чтобы их можно было завершить следующей весной - например, лечение мха и лишайника. Решения, используемые для любого из этих захватчиков, могут потребовать длительного времени для работы, иногда до 180 дней. Если мох или лишайник обнаружен во время осмотра крыши, все еще есть шанс добраться до них до того, как установятся холода. Тогда лечение может работать в течение этих долгих зимних месяцев, и мертвый лишайник можно вымыть или смыть. весна.
Инспекции домовладельцев по сравнению с профессиональными инспекциями
Большинство домовладельцев могут заметить очевидные проблемы с кровлей, такие как отсутствие или взмах черепицы, даже не взбираясь на крышу. Однако другие виды повреждений не так заметны неподготовленному глазу, поэтому важно получить профессиональное мнение. Если ваша крыша относительно новая (возрастом менее пяти лет), не имеет признаков внутренних протечек и не подвергалась серьезным погодным явлениям с момента последней проверки, вы, вероятно, сможете обойтись визуальным осмотром из земля и быстрая проверка на утечки на чердаке. В любом другом случае, однако, всесторонний осмотр крыши должен проводить профессионал-кровельщик, который знает, на что обращать внимание.
Для сезонных проверок крыши, особенно если вашей крыше больше 10 лет, позвоните надежному подрядчику по кровельным работам, чтобы он вышел и посмотрел. Если вы собираетесь на осмотр крыши, думая, что ваша крыша каким-то образом повреждена, позвоните в свою страховую компанию - они могут покрыть расходы на ремонт. Ваш агент встретит квалифицированного инспектора кровли для осмотра крыши и вынесения решения.
Чего ожидать от профессионального осмотра кровли
Инспектор кровли будет искать утечки, необычный износ, повреждения, вызванные ветром обломков, проблемы органического роста и проблемы, которые могли возникнуть во время установки черепицы или последующего ремонта. В конечном итоге осмотр крыши разбивается на четыре аспекта: структура, материалы, интерьер и качество изготовления.
- Структурный осмотр: Инспектор проверит неровные плоскости крыши и признаки провисания, а также изучит состояние потолка, фасции и водосточной системы. Кладочные дымоходы следует осмотреть на этом этапе на предмет трещин, рассыпания раствора и повреждений заглушек дымоходов. Инспектор также может проверить вентиляцию на чердаке; Неправильная вентиляция может привести к накоплению тепла и влаги, что сокращает срок службы крыши и увеличивает риск образования ледяных плотин на краю крыши.
- Проверка материалов: Здесь инспектор будет искать расшатанные, отсутствующие или скрученные черепицы; пятна; мох; ржавчина; и отсутствует оклад или застежка. Каменная черепица, осевшая в долинах кровли или на земле у основания водосточных желобов, является признаком того, что срок службы кровли приближается к концу. Инспектор также проверит резиновые сапоги и уплотнения вокруг вентиляционных труб на предмет зазоров или повреждений.
- Осмотр интерьера: Поскольку протечки крыши в конечном итоге повредят ваш дом, инспектор проверит внутренние потолки, чердак и внутренние стены на предмет пятен от воды, плесени, гнили и других признаков того, что вода попадает в ваш дом.
- Проверка качества изготовления: Тщательный инспектор проверит вашу крышу на предмет проблем с качеством изготовления, которые могут увеличить риск утечки или другого повреждения крыши в будущем. Неправильное освещение вокруг проемов в крыше, включая вентиляционные трубы, световые люки и дымоходы, было бы тревожным сигналом.
Кровельный анализ
После осмотра вы получите подробный отчет о состоянии вашей кровли и о том, какой ремонт, если он есть, необходимо, чтобы поддерживать ее в хорошем состоянии. Если ремонт необходим, запланируйте его как можно скорее - по возможности, до того, как сойдет снег. Таким образом, когда снег покрывает окрестности, вы можете быть уверены, что ваша крыша в хорошем состоянии.