Возможно, неудивительно, что подвалы с большей вероятностью попадут под воду, чем любая другая часть вашего дома, потому что они находятся ниже уровня земли, то есть находятся под поверхностью земли. Хотя дренажные устройства не исключают полностью возможность затопления (да, некоторые из них в конечном итоге выходят из строя), их обычно делают во время строительства нового дома, чтобы не допустить застоя воды внизу. Построены старые дома перед Строительные нормы и правила, требующие дренажа подвала, подвергаются еще большему риску попадания воды и оставаясь в подвале.
И, как только ваш подвал проникнет, оставшаяся влага может нанести ущерб, начиная от поврежденных вещей и заканчивая ростом плесени.
Независимо от того, строите ли вы новый дом и знакомитесь с вариантами гидроизоляции или решаете проблему с водой в вашем нынешнем месте, узнайте, какие методы дренажа помогут предотвратить - даже исправить - сырость в подвале.
1. Плитка для наружного слива.
Устанавливаемая по внешнему периметру фундамента плитка для наружного водостока - очень эффективный способ сбора и отвода грунтовых вод. перед он может просочиться в ваш подвал. После того, как фундаментные стены будут залиты, подрядчик разместит гибкую перфорированную водосточную трубу по всему периметру фундамента в нижней части стены. Гравий, размещенный вокруг и сверху трубы, отфильтровывает грязь. Затем труба собирает все водные бассейны на дне фундаментных стен и направляет их в сборную яму, где она перекачивается обратно на поверхность с помощью отстойника (более подробно обсуждается ниже).
Во многих сообществах действительно требуется установка водосточной плитки. Но даже если это не регулируется вашими правилами, разумно установить его при строительстве дома.
ЗА И ПРОТИВ НАРУЖНОЙ ДРЕНАЖНОЙ ПЛИТКИ
- Pro: Относительно недорогой при установке на начальном этапе строительства. В то время достаточно легко получить доступ к нижней части фундаментных стен. Если по нормам требуется наружная водосточная плитка, подрядчик учтет это в стоимости строительства фундамента, вероятно, добавив к счету от 700 до 1000 долларов. Стоимость одних материалов (для домашних мастеров) начинается примерно с 200 долларов (без отстойника) и увеличивается в зависимости от размера фундамента.
- Pro: Эффективно отводит грунтовые воды от фундамента, чтобы они не просачивались в подвал.
- Против: Дорого, если установить после того, как дом будет построен. Вся земля вокруг дома должна быть выкопана на глубину до основания (обычно от восьми до девяти футов ниже уровня земли). Планируйте потратить от 8000 до 15000 долларов, в зависимости от размера фундамента, на то, чтобы подрядчик выкопал грунт вокруг фундамента, выкопал яму для сбора и установил дренажную плитку вокруг существующего дома.
- Против: Со временем имеет тенденцию засоряться, если подрядчик не использует достаточный гравий под, над и вокруг перфорированной трубы.
2. Внутренние французские водостоки
Внутренние французские водостоки часто устанавливаются, когда в существующих домах возникают проблемы с водой в подвале. Но если вы живете в районе, где много дождя, не помешает установить его и при строительстве дома. Подобно плитке для наружного дренажа, во внутреннем французском водостоке есть перфорированная труба, по которой вода поступает в сборную яму, откуда ее можно перекачать на поверхность. Этот тип водостока расположен по внутреннему периметру подвала и находится ниже уровня пола. Опять же, труба должна быть окружена гравием или щебнем, чтобы частицы грязи не просачивались через нее. Траншея примерно 1 фут шириной и 1 фут глубиной необходима для укладки дренажной трубы и гравия. В то время как некоторые стоки закрыты решеткой, которую можно снять для будущего обслуживания, другие остаются открытыми, если подвал используется только для хранения. Когда требуется отделка подвала, стены обычно обрамляют изнутри водостока, что немного уменьшает квадратные метры, но удерживает сливной канал вне жилого помещения.
ЗА И ПРОТИВ ВНУТРЕННИХ ФРАНЦУЗСКИХ ДРЕНАЖЕЙ
- Pro: Экономически выгодно, если установить при строительстве вашего подвала; это добавит к основному счету от 1500 до 2000 долларов.
- Pro: Собирает грунтовые воды из-под цокольного этажа и направляет их через отстойник в сборную яму, откуда они откачиваются на поверхность.
- Против: Внутренний французский водосток удалит грунтовые воды только из-под цокольного этажа. Он не помешает воде просачиваться сквозь трещины в стенах подвала.
- Против: Установка внутренней французской канализации в существующем подвале - крупный проект. Бетон должен быть разбит, что требует просверливания пола и использования отбойного молотка. Планируйте потратить от 7000 до 15000 долларов или больше, в зависимости от размера вашего подвала и толщины существующего бетона.
3. Трапы в полу
Трапы в полу чаще всего устанавливают при первоначальном строительстве, чаще всего в хозяйственных помещениях, для отвода лишней воды в подвале. Бетонный пол вокруг водостока плавно наклоняется к нему, способствуя тому, чтобы вода собиралась и стекала наружу. Согласно местным нормам, в большинстве домов, построенных сегодня, требуется наличие дренажа в полу, ведущего в сборную яму, где водоотливной насос переносит воду на поверхность. (Раньше в домах могли быть стоки в полу, которые были подключены к основной канализационной системе, но теперь это редко разрешалось, потому что канализационный коллектор мог удерживаться в сливе пола и с ровным более неприятная проблема флуда.)
ЗА И ПРОТИВ НАПОЛЬНЫХ СЛИВОВ
- Pro: Незаменим для сбора воды из многочисленных источников. Есть ли у вас протекающий водонагреватель, капающая конденсационная линия центрального кондиционера или осушитель воздуха в подвале (который может удалять более галлона воды в день из влажного воздуха).
- Pro: Считается стандартом в новом строительстве, поэтому вам не придется доплачивать за его установку, если вы строите дом.
- Против: Трудно установить эффективный слив в полу в существующих подвалах. В отличие от нового строительства, в котором подрядчик по бетону просто спроектирует пол с пологим уклоном к сливу, существующие подвальные этажи обычно делают ровными, другими словами, вода не будет естественным образом стекать в слив. Разбивка бетона и выемка грунта для установки новой дренажной линии могут быть дорогостоящими, начиная с 5000 долларов и выше, в зависимости от расположения дренажа и количества бетона, который необходимо выломать для прокладки новой линии (до приемной ямы).
- Против: Установка сливного отверстия в полу не предотвратит протекание воды через стены подвала.
Не забываем о дренажных насосах
Как упоминалось ранее, каждый из перечисленных выше типов канализации подвала направляет воду в сборную яму, откуда ее затем необходимо выкачать на поверхность. Войдите в отстойник. Хотя это не гламурный прибор, он является жизненно важен для удаления воды из подвала или вдоль внешних стен, и он может быть двух основных конфигураций: погружной и пьедестал.
ПОГРУЖНЫЕ НАСОСЫ
А погружной отстойник помещается в сборную яму, расположенную ниже уровня пола. Большинство ям составляют примерно два фута шириной и полтора фута глубиной, хотя можно установить ямы глубиной до трех футов, если в вашем районе есть проблемы с грунтовыми водами. Небольшая яма заполнится быстрее, в результате чего насос будет работать чаще, но более глубокую яму сложнее очистить и поддерживать. Когда вода в сборной яме достигает определенного уровня (обычно нескольких дюймов), включается отстойник и перекачивает воду по трубе или шлангу на поверхность вашего двора, где она стекает естественным путем.
Погружные отстойники являются более мощными из двух вариантов, и их цена отражает это. Будьте готовы заплатить от 100 до 400 долларов за сам насос (см. Пример на Amazon) и еще от 600 до 1500 долларов за рабочую силу, чтобы его профессионально установили. Эти затраты, однако, не отражают затраты на строительство новой дренажной системы.
НАСОСЫ ПЕДЕСТАЛЬНЫЕ
А опорный отстойник прикрепляется к столбу и находится на высоте от четырех до восьми дюймов над ямой для сбора. Поплавок - как в унитазе - поднимается вместе с уровнем воды, а затем, когда он достигает определенной высоты, включает сливной насос, чтобы вытолкнуть воду на поверхность.
Пьедестальные отстойники (см. Пример на Amazon) немного дешевле погружных и стоят от 80 до 200 долларов, хотя профессиональная установка все равно добавит еще от 600 до 1500 долларов. В качестве менее мощного водоотливного насоса вы можете обновить его, если в подвале много воды.
Независимо от того, какой тип насоса вы выберете, имейте в виду, что необходимо предусмотреть возможность подключения устройства к электрической розетке, защищенной выключателем прерывателя цепи замыкания на землю (GFCI). Длина шнура варьируется от пяти до 25 футов. Если выходное отверстие расположено на некотором расстоянии от насоса, необходимы более длинные шнуры, поскольку использование удлинителей не рекомендуется. Выход GFCI гарантирует, что насос отключится, чтобы предотвратить поражение электрическим током, что является риском, если проводка насоса неисправна и утечка электричества в воду. Всегда рекомендуется отключать питание насоса перед тем, как прикасаться к насосу или воде, окружающей насос.
Предотвращение попадания воды в подвал
Лучший способ не допустить попадания воды в подвал - уменьшить количество просачивающейся внутрь воды. Используйте эти советы в сочетании с любым типом канализации подвала, чтобы уменьшить количество воды в подвале.
- 1. Удалить фундаментные насаждения. Необходимость поливать кусты и кустарники вокруг фундамента приводит к насыщению почвы рядом с фундаментом, которое в конечном итоге может попасть в ваш подвал через трещины.
- 2. Выровняйте двор так, чтобы он находился под уклоном от дома. Внесите дополнительную грязь, чтобы поднять уровень почвы рядом с фундаментом с двухпроцентным уклоном (как минимум) от фундамента, чтобы направить дождь в сторону от дома.
- 3. Установите водосточную систему и убедитесь, что она не забита. Рабочие желоба необходимы для сбора дождевой воды с крыши и направления ее в водосточные трубы, а не от фундамента.