С подвалами мне повезло. Я купил пять домов в своей жизни, но ни у одного из них не было серьезных проблем с влажностью подвала. Немного сырости летом, да, но с чем не справился бы осушитель! Секрет: когда агент показывает дом, попробуйте начать экскурсию с подвала. Если есть признаки серьезной проблемы с водой (например, действующий отстойник и насос или отметки наводнения на стенах), уйдите, прежде чем вы влюбитесь в кухню или главную спальню. Влажный подвал вызовет самые разные проблемы, помимо ржавчины, гнили, плесени и вредного для здоровья воздуха в помещении.
Что такое отстойник?
Если вы когда-нибудь задавались вопросом: «Что такое отстойник?» тогда вам повезло, потому что он вам, вероятно, не нужен. Но для незадачливых владельцев влажных подвалов вот совок: отстойник находится в подвале, либо под (в случае с погружным насосом), либо над полом. Он откачивает воду, которая собирается в поддоне отстойника, и выводит ее наружу.
Вам никогда не придется покупать его, если вы купите дом, который никогда не будет затоплен. И даже если вы покупаете дом с проблемой воды, может быть несколько способов исправить это, прежде чем прибегать к отстойнику и яме. Если вы решите вложить деньги в один, вложите деньги в качественную и проверенную модель - на самом деле, может иметь смысл купить две или три!
Альтернативы отстойнику
Рассмотрите все доступные варианты, чтобы вода не попала в ваш дом через фундамент. Установка отстойника может быть сложной задачей, и другое решение может быть столь же эффективным. Например, я знал домовладельцев, которые устанавливали водоотливной насос только для того, чтобы отказаться от него после установки наружного водостока, отводящего воду в пруд.
Точно так же установка или ремонт желобов, чтобы они не стекали рядом с вашим фундаментом, также могут иметь большое значение. И если дорожка, патио или площадка у бассейна спускаются к вашему дому, а не от него, они вносят сотни галлонов воды в вашу проблему. Некоторые службы могут повторно выровнять плиты, чтобы они стекали из дома, и многие типы патио можно снять и переустановить с правильным уклоном без особых затрат.
Выбор отстойника
Если у вас серьезная проблема с водой (например, высокий уровень грунтовых вод, который становится выше во время дождя), этого не избежать: вам понадобится отстойник. Вот несколько быстрых советов по выбору подходящего для ваших нужд:
- Если в вашем отстойнике достаточно места, выберите погружной насос вместо насоса на пьедестале. Погружные насосы позволяют закрывать отстойник крышкой, что снижает шум насоса и предотвращает попадание мусора в яму. Герметичная крышка также предотвращает попадание влажного воздуха в ваш дом.
- Купите насос с чугунным сердечником, а не пластиковый. Чугун помогает отводить тепло в окружающую воду, продлевая срок службы насоса.
- Чтобы свести к минимуму вероятность засорения, насос должен иметь конструкцию без сетки на входе в сочетании с рабочим колесом, которое может обрабатывать твердые частицы диаметром до ½ дюйма.
- Переключатель должен быть механическим, а не реле давления, а поплавок должен быть прочным, чтобы он не заболочился, не отключился и не сгорел насос.
- Ищите один с будильником, который предупредит вас, когда вода достигнет определенного уровня.
Вторичные и резервные отстойники
Вторичный насос, установленный рядом с первым, также является хорошей идеей, особенно если ваш подвал был преобразован в жилое пространство или если вы храните там ценные вещи. Если ваш основной насос выходит из строя или перегружен, автоматически включается резервный насос.
Для дополнительной страховки также может быть установлен резервный аккумуляторный насос. Когда электричество отключается, как это часто бывает во время шторма, насос с батарейным питанием может продолжать перекачивать до двух дней, в зависимости от потребности.
Доступны комбинированные пакеты с двумя или тремя насосами. Менее затратный вариант - установить водяной сигнализатор и иметь под рукой запасной насос на случай выхода из строя основного насоса.
После того, как вы вложили средства и установили все необходимые водоотливные насосы, регулярно проверяйте их и убедитесь, что обратный клапан работает, чтобы вода не текла обратно в подвал.