В 2013 году стоимость жилья, вероятно, стабилизируется, но не из-за продажных цен. «Укрепление рынка труда - это нарастающая волна, которая поднимет стоимость недвижимости», - говорит Эбби Уилл, аналитик Гарвардского совместного центра жилищного строительства.
Центр делает ежеквартальные прогнозы относительно расходов на реконструкцию. По словам Уилла, за последние пять лет масштабная реконструкция «почти полностью иссякла». Домовладельцы сконцентрировали то немногое, которое они потратили на техническое обслуживание и инфраструктуру, особенно на улучшение энергосбережения (и экономии долларов).
В четвертом квартале безработица стабильно снижалась до 7,9% к концу года. В свою очередь, это укрепило уверенность домовладельцев в ценностях, - говорит Уилл. Она замечает первые признаки того, что дискреционные проекты постепенно возвращаются, особенно ремонт больших кухонь и ванных комнат.
Бум маловероятен, отчасти из-за постоянного нежелания кредиторов учитывать слишком много собственного капитала в качестве залога для финансирования ремонта. По словам Уилла, все это складывается в желтый свет для проектов в этом году. Главное - умеренно улучшиться, чтобы не превзойти сопоставимые показатели в вашем районе.
Чтобы узнать больше о покупке и продаже домов, рассмотрите:
Купить для своего покупателя
3 основных способа увеличения стоимости в 2013 году
Получите высокие оценки за улучшения ниже среднего