Граница улучшения жилищных условий Америки уходит в подполье из-за перестройки подвала. Подвальный дизайн вышел далеко за рамки второсортных пространств и старинной отделки. Эти пространства привносят повышенную ценность, улучшают образ жизни и расширяют возможности проживания в современных домах.
Подвальное пространство нашло место
Подвалы сегодня становятся ценным местом и играют жизненно важную роль в качестве гостевых спален, главных апартаментов и домашних офисов в дополнение к более традиционной роли семейной комнаты отдыха. Фактически, на реконструкцию подвала приходится постоянно растущая часть из более чем 200 миллиардов долларов в год, расходуемых на реконструкцию по всей стране. И это несмотря на то, что, по данным Национальной ассоциации строителей жилья, только около 68 процентов американских домов даже имеют подвал! Многие из этих новых пространств отличаются потрясающим дизайном, отмеченным наградами. Движущей силой этой тенденции являются жилищные ценности.
Как строители, так и домовладельцы обнаруживают, что использование подвального помещения в качестве жилого помещения представляет реальную ценность. Когда вы строите пристройку, вы расширяете площадь своего дома, добавляя новую конструкцию к существующему дому. Дополнения включают в себя земляные работы, фундаментные работы, внешние стены, обшивку, сайдинг и кровлю только для того, чтобы оградить новое пространство. Кроме того, вам нужно будет подключить провода, установить отвес, добавить обогрев и охлаждение, а также завершить внутреннюю отделку новой постройки. При перестройке подвала пространство уже есть, поэтому большая часть вашего доллара на реконструкцию может пойти на «Три F» - функции, приспособления и отделку. Три F - это те штрихи, которые могут сделать любое новое пространство более полезным, красивым и приятным, иными словами, ценным.
Капитал и окупаемость
Другой аспект ценности - это справедливость и окупаемость, или то, как проект повлияет на немедленную стоимость вашего дома и любую долгосрочную окупаемость проекта при продаже дома. На эти вопросы может быть трудно ответить, но их следует рассмотреть, прежде чем приступать к любому проекту по благоустройству дома. В игру вступает множество переменных, включая местоположение, рынок, качество дизайна, материалы и качество изготовления. Получение максимальной отдачи и максимальной окупаемости зависит от выбора правильного баланса для ваших конкретных потребностей и местоположения. По данным 2010-11 гг. Отчет о стоимости и стоимости, ежегодное исследование, проводимое журналом Remodeling Magazine в сотрудничестве с Национальной ассоциацией риэлторов, очень немногие из самых популярных проектов по благоустройству дома приносят 100-процентное возмещение затрат, а реконструкция подвала - чуть более 70 процентов возмещения затрат в среднем по стране.
Преобразование подвала
Многие из представленных на рынке продуктов предназначены для того, чтобы сделать подвалы более привлекательными и удобными, поэтому так популярна реконструкция подвала среднего и высокого уровня. Домовладельцы и строительные нормы и правила требуют достаточного освещения и вентиляции в любом жилом помещении. Есть несколько оконных проемов, которые позволяют использовать полноразмерные окна, а некоторые одобрены кодексом для выхода или эвакуации в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.
Ванные комнаты и бары с раковиной также являются главными особенностями, которые домовладельцы запрашивают при ремонте подвала. Ванные комнаты и раковины на цокольном этаже представляют собой проблему, поскольку сточные воды выходят из дома выше цокольного этажа. Имеется сантехническое оборудование для перекачивания отходов из подвальных ванных комнат в основную систему сточных вод, но будьте осторожны - эти системы могут быть дорогостоящими, требовать значительного обслуживания и даже могут быть запрещены в некоторых ситуациях. Прежде чем продолжить, лучше всего проконсультироваться с лицензированным сантехником и местным должностным лицом по строительным нормам.
Каждый подвал необходимо проверить на наличие влаги и затопления, структурных проблем и радона. Приобретите профессиональные консультации и помните, что не каждый дом является лучшим кандидатом на реконструкцию подвала.