Важно внимательно следить за деталями любого ремонта или реконструкции вашего дома. Есть несколько способов защитить себя от некомпетентных или недобросовестных подрядчиков. Начните с контракта и отслеживайте выполнение работы по мере ее выполнения, чтобы убедиться, что вы получаете ту работу, за которую платите. После того, как вы выбрали лицензированного подрядчика и завершили контракт, вы должны следовать графику платежей и подписывать выполненные работы. Эти шаги защитят вас от мошенничества со стороны строителей и низкопробной работы:
- Обязательно подписывайте официальный договор на работу.
- Внимательно прочтите договор и лично заполните все пустые поля. Подумайте о том, чтобы его рассмотрел поверенный. Если у вас нет адвоката, обратитесь в коллегию адвокатов штата или в региональное или местное отделение юридических услуг для получения направления.
- Проверьте контактную информацию подрядчика, включая номер государственной лицензии. В большинстве штатов требуется лицензированный контактор для выполнения определенных работ, включая сантехнические, отопительные, электрические, кровельные, сигнальные работы и строительство, связанное с разрешением.
- Включите полное описание выполняемой работы, включая график и материалы, которые будут использоваться.
- Определите в контракте, когда будут производиться выплаты - по завершении каждого этапа работы или после проверки и подписания.
- Установите дату завершения, чтобы включить очистку.
- Включите гарантийное соглашение.
- Убедитесь, что в контракте есть положения о том, как работа, выходящая за рамки первоначального контракта, будет представлена домовладельцу и выставлена счет.
- Убедитесь, что вы заполнены и подписаны всеми сторонами.
Очень важно отслеживать проделанную работу. Если есть даты завершения или доставки материалов, убедитесь, что эти элементы выполнены успешно, и отметьте даты на своей копии контракта. Тщательно записывайте любые задержки с доставкой материалов, погодных условий или замедления работы. Выполняйте платежи согласно графику, указанному в договоре, и следуйте приведенным ниже рекомендациям:
- Не платите наличными.
- Остерегайтесь тех, кто просит выписывать чеки непосредственно на их имя.
- Не платите авансом. Организуйте оплату после завершения работы или в рассрочку.
- Остерегайтесь подрядчиков, которые путешествуют в немаркированных автомобилях, ходят от двери до двери или используют почтовый ящик для адресации.
- Не тяните собственное разрешение на строительство.
- Не подписывайте акт о завершении, пока все работы не будут закончены и не пройдут окончательную проверку.
Большинство подрядчиков трудолюбивы и честны. Они оценят твердый контракт, который гарантирует их оплату и своевременный график. Работая с лицензированным специалистом и заключая надежный контракт на оказание услуг, вы защитите себя и свой дом от недобросовестных бизнесменов, которые пользуются преимуществами домовладельцев.