Прежде чем окунуться в зеленый дом или заняться проектом реконструкции, подумайте, почему заблаговременное планирование может быть так важно.
«Мы должны помнить, что главная цель всех наших строительных проектов - поддерживать устойчивый образ жизни», - говорит Виктория Шомер, член Американского общества дизайнеров интерьеров и профессионал с аккредитацией LEED, базирующаяся в Эшвилле, Северная Каролина.
«Нам необходимо создать жилые и рабочие пространства, которые увеличивают площадь существующих квадратных метров, позволяют нам оставаться на связи с природой, использовать то, что у нас уже есть лучше, легко перерабатывать и внедрять экологические потребительские привычки на повседневной основе», - говорит Шомер. . «Тогда мы достигнем этой реальной конечной цели - уменьшить наше глобальное воздействие и защитить нашу планету и всех, кто здесь живет».
Найдите зеленых экспертов
Не совершайте покупки, пока не узнаете свой план. «Большинство вещей идет не так вначале, даже если кажется, что этого не хочется. Это невидимые решения, которые равняются упущенным возможностям и дорогостоящим ошибкам », - говорит Кэтлин О’Брайен, президент консалтинговой фирмы по экологическому строительству O’Brien and Co., Inc. в Сиэтле. Грунтовка Northwest Green Home Primer , книга, которую О’Брайен написала в соавторстве с Кэтлин Смит, представляет собой всесторонний взгляд на строительство, реконструкцию или покупку экологичных товаров в этом регионе, с рабочими таблицами, тематическими исследованиями и иллюстрациями, которые создают продуманное практическое руководство по достижению экологических результатов.
Чтобы осуществить свой план наилучшим образом, соберите зеленую команду. О’Брайен считает, что у зеленой команды должен быть «один главный наниматель»: человек, ответственный за работу. «Убедиться, что этот человек квалифицирован и заинтересован в зеленом проекте, является ключевым моментом», - говорит она.
Чтобы найти этого человека, поищите профессионалов, участвующих в программе строительства зеленого дома. Ознакомьтесь с местными программами, разработанными отраслевыми группами, такими как ассоциации главных строителей, экологические некоммерческие организации и муниципальные коммунальные предприятия.
«Найдите людей, которые не только являются членами по именам, но и имеют дома, сертифицированные по местной программе», - говорит О’Брайен. «У большинства этих групп есть веб-сайты, на которых перечислены их члены, а иногда даже есть сертифицированные дома, на которые вы можете взглянуть». На северо-востоке обратите внимание на Северо-восточную ассоциацию устойчивой энергетики; на юго-востоке посетите Энергетический институт Southface; на северо-западе посетите гильдию EcoBuilding на северо-западе Тихого океана.
Вы также можете посетить веб-сайты национальных организаций, чтобы получить контакты группы. Совет по экологическому строительству США предоставляет раздел на своем сайте для поиска членов, имеющих аккредитацию LEED-специалистов. Чтобы получить сертификат LEED AP, участники должны сдать строгий экзамен, демонстрирующий глубокое понимание практик и принципов зеленого строительства.
Собери свою команду
После того, как вы выбрали своего ключевого лидера, вместе вы сможете создать свою команду. Сортируя контакты, задавайте следующие вопросы:
1. Какой вид зеленого обучения и / или сертификации у них есть? Для многих ассоциаций вы должны иметь возможность подтвердить сертификаты, связавшись с их офисами или проверив их веб-сайты.
2. Какого типа и сколько зеленых домов / реконструкций они успешно завершили? Попросите у них список зеленых рекомендаций и обязательно просмотрите его.
3. Как они подойдут к проекту? Координация между всеми членами команды - владельцем, архитектором, дизайнером, строителем, торговцем, производителями - жизненно важна для успеха высокоэффективного зеленого проекта.
4. Что с их точки зрения представляет собой «зеленое здание»? Поищите некоторые из следующих ответов, чтобы назвать лишь некоторые из них, а также конкретные цели проекта:
- Энергоэффективность и энергосбережение, высокопроизводительное здание
- Качество окружающей среды в помещении
- Ресурсо- и материалоэффективность и экономия
- Здоровье жильцов
- Эффективность использования и экономия воды
- Инновации в дизайне
Составьте план и расписание
Используйте бизнес-подход к своему зеленому зданию или проекту реконструкции, что означает создание письменного плана и расписания.
- Проанализируйте, что у вас уже есть - либо в вашем доме, если это реконструкция, либо на участке, если это новая постройка. Например, для проекта реконструкции запланируйте аудит производительности дома с тестами, которые определят базовые уровни энергоэффективности.
- Просмотрите и поясните, чего вы хотите от проекта. Установите некоторые достижимые и измеримые цели и определите, как и когда будет проверяться их успех. Например, если целью проекта модернизации является энергосбережение, то, возможно, одним из способов определить успех может быть испытание на выдувную дверь.
- Обсудите потенциальные проблемы. Просмотрите различные стратегии, которые будут соответствовать вашим целям в вашем регионе страны. Устойчивое развитие - это место. То, что может хорошо работать в одном регионе, может оказаться не таким эффективным в вашем регионе. Посмотрите, например, на национальные ресурсы, такие как Министерство энергетики и Агентство по охране окружающей среды, карты ветра и солнца.
- Определите количество ключевых встреч с командой, а также степень вашего участия. Решите, будете ли вы заниматься ежедневно, еженедельно или ежемесячно.
- Изучите концепции дизайна. Убедитесь, что ваши цели отражены в планах.
- Определитесь со своим бюджетом. Проведите анализ рентабельности и расчеты рентабельности инвестиций по вашему плану. Многие переменные влияют на чистую прибыль.
- Определите график, который зависит от размера дома или проекта реконструкции … По словам Стельмака, после подписания контрактов и размещения всех членов команды типичные временные рамки могут включать разработку схематического дизайна за шесть-10 недель, разработку дизайна в 8–12 недель, подготовка строительной документации - 10–14 недель.
Работа над планом
По мере того, как вы обдумываете, создаете и продолжаете свой зеленый план, следует помнить о следующих вещах:
- Зеленый план не должен стоить дороже. «Вы увеличиваете бюджет, - говорит О’Брайен, - вы не позволяете ему контролировать вас». Она предлагает реализовать стратегии, в которых используются бесплатные услуги на сайте, такие как солнечный свет, дождь, воздушный поток и постоянная температура Земли; которые обеспечивают множество преимуществ, таких как зеленая крыша, обеспечивающая изоляцию, очистку ливневой воды, закалку острова тепла и эстетику; и которые используют стратегии, снижающие потребление, такие как эффективное обрамление, засухоустойчивое озеленение и изоляционные пакеты.
- Зеленый план может быть успешным, даже если работа не начинается с нуля. «Расставьте приоритеты и поэтапно улучшайте, будь то реконструкция или новинка», - говорит О’Брайен. «В нашем новом доме мы включили дизайн гаража со световым люком, поэтому при создании квартиры для бабушек нам не нужно было открывать крышу. Мы только что обновили нашу гидравлическую систему и добавили солнечный коллектор для предварительного нагрева ».
- Будьте позитивным командным игроком. Будьте активными, решительными, терпеливыми и понимающими. Развивайте открытое общение между членами команды.
- Продолжайте проверять план и убедитесь, что работа идет по графику и достигает ваших целей.
- Повеселись. По словам эксперта по экологии Аннет Стелмак, строительство или реконструкция вашего дома может быть полезным и вдохновляющим процессом.
Когда ваш зеленый план будет успешно завершен, узнайте, как управлять своим новым зеленым домом или реконструировать. На успех зеленого плана могут сильно повлиять ваши привычки и образ жизни. Добавление крупных опытных пользователей, отказ от программирования программируемого термостата или отказ обеспечить плановое обслуживание домашних систем не позволят проекту реализовать свой потенциал.