События прошлого года или около того сильно изменили наши приоритеты и способы получения средств к существованию, в том числе то, как мы используем наши жизненные пространства. Компания по аренде недвижимости Zumper провела опрос, чтобы точно определить, как эта новая норма повлияла на списки желаний арендаторов квартир. Сравнивая показатели поиска в прошлом году и в этом году, Зампер определил, какие удобства были более важны для арендаторов сейчас во время пандемии. (Подсказка: на первом месте в списке стояли жилые помещения на открытом воздухе и встроенная прачечная.)
Открытое пространство возглавляет список
В своем исследовании Зампер обнаружил, что сейчас в первую очередь арендаторы отдают предпочтение открытому жилому пространству. Фактически, «открытое пространство» показало рост поиска на 143% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем среди всех запросов Zumper. Что касается типов открытых пространств, которые искали потенциальные арендаторы, верхние позиции в списке занимали террасы на крыше, балконы, сады, бассейны и террасы.
Где я могу спрятать хлам?
Помещение для хранения было вторым по популярности предметом, который желали потенциальные арендаторы, - удивительный результат, учитывая, что большинство из нас, вероятно, не думают о том, сколько места в шкафу нам нужно для нашей «выходящей» одежды в наши дни. Цумпер предполагает, что 92-процентный рост поиска по хранилищу может быть результатом того, что больше людей работают из дома, и того факта, что им нужно обновлять рабочие места. У людей также есть лишние вещи, такие как громоздкая сезонная одежда, которая им не нужна немедленно, что делает потребность в дополнительном месте для хранения более важной. Также может быть, что люди запасаются немного больше еды и предметов домашнего обихода, и им нужно где-то спрятать их.
Парковка и прачечная - все еще мечты
Для многих арендаторов квартира «единорог» - это квартира с гарантированным местом для парковки и встроенной стиральной машиной - вы действительно живете в мечте. Согласно исследованию Зумпера, эти удобства по-прежнему очень востребованы (темпы роста поиска составляют 73 и 64 процента соответственно). Из-за пандемии большинство арендаторов хотят максимально изолироваться и не хотят пользоваться общественным транспортом или посещать прачечные самообслуживания, если в этом нет необходимости.
Цена подходящая?
Арендаторам придется платить за удобства, которые они хотят: исследование показало, что квартиры с наиболее желательными основными удобствами могут иметь более высокую цену. Например, прачечная в помещении увеличила арендную плату за квартиру в среднем на 170 долларов, а стоимость парковки в гараже - на 149 долларов. Квартиры с садами, пакетными услугами, бассейнами и открытыми площадками также стоили дороже. Совет профессионала: экономным арендаторам, которые хотят открытое пространство, следует рассмотреть вариант с балконом, который добавляет в среднем всего 35 долларов к ежемесячной арендной плате.
Разные поколения, разные приоритеты
Как бы очевидно это ни звучало, у арендаторов разных поколений были разные приоритеты. Арендаторы молодого поколения Z отдали предпочтение гардеробной, кондиционированию воздуха, прачечной и посудомоечной машине в своем новом доме. Миллениалы больше всего хотели гардеробную, за которой следовали паркетные полы. Поколение X искало меблированную аренду с бассейном, в то время как бэби-бумеры искали центральное отопление и прачечную.