Традиционная мудрость в сфере недвижимости гласит, что никогда не следует покупать самый красивый дом в округе. Откалибруйте потенциальную отдачу от ваших проектов по благоустройству, убедившись, что ваш дом является одним из лучших в этом районе, но при этом соответствует местным предпочтениям. Посещайте дни открытых дверей, чтобы следить за нормами соседства.
• Отремонтировать или отреставрировать? В некоторых районах по умолчанию демонстрируются старинные элементы. В других случаях дело касается старого и нового. Принимайте соответствующие меры и корректируйте свои собственные планы, чтобы уловить хотя бы часть преобладающих настроений. Например, если вы собираетесь снести старую кухню, выберите новые шкафы, отражающие оригинальный стиль, если ваши соседи придерживаются исторической правды. Точно так же, если большинство соседей сносят без сожаления, но вы предпочитаете восстанавливать, рассмотрите варианты более современного стиля.
• Бренды. Агенты по недвижимости иногда используют торговые марки как показатель качества. Тото превосходит Колера, который превосходит американский стандарт; Viking превосходит GE, которая превосходит Kenmore. Если это так в вашем регионе, отслеживайте качество сигнала марки. Установка даже нескольких приборов или приспособлений «правильных» брендов дает вам право хвастаться.
• Энергоэффективность. Узкие окна, новые двери и эффективные системы отопления и охлаждения приводят к низким ежемесячным счетам за коммунальные услуги, снижая стоимость домовладения. Как эти особенности демонстрируются на открытых площадках в вашем лесу?
• Место хранения. В частности, при ремонте старых домов хранение часто приносится в жертву жилой площади. Насколько важны гардеробные и индивидуальные кладовые для покупателей в вашем районе? Следите за умными решениями для хранения, которые вы могли бы принять.
• Наружные удобства. Открытое пространство редко включается в расчеты рентабельности инвестиций, потому что оно считается скорее элементом образа жизни, чем основной функцией дома. Если вы подумываете о масштабной модернизации двора, будь то полноценная летняя кухня или детская игровая площадка, узнайте, какие удобства на заднем дворе привлекают местных покупателей. Может случиться так, что оставление игровой структуры повысит привлекательность вашего дома в семейном районе больше, чем замена его центром для мачо-гриля.
Чтобы узнать больше о покупке и продаже домов, рассмотрите:
Купить для своего покупателя
Посмотрите на свой дом через оценочные очки
Как: (действительно) выиграть войну с торгами