Покупатели дома ищут низкие расходы на транспортировку

Anonim

Цена является фактором номер один для покупателей жилья, согласно ежегодному Профилю покупателей и продавцов жилья, недавно опубликованному Национальной ассоциацией риэлторов (NAR).

В этом нет ничего удивительного - за исключением того, что общая покупная цена не является решающим фактором; Для покупателей важнее то, как эта цена разбивается на ежемесячные расходы на содержание.

В 2012 году пятью основными факторами покупателей были:

• 61% - качество соседства
• 43% - поездки на работу
• 39% - общая доступность
• 35% - удобно для друзей / семьи
• 26% - дизайн микрорайона

Транспортные расходы «очень важны» для 37% покупателей в этом году и «в некоторой степени важны» для еще 29%. Фактически, покупатели на 50% чаще пойдут на компромисс по цене, чем по удаленности дома от офиса.

Что время в пути почти так же важно, как общая доступность отвечает на озабоченность покупателей по поводу транспортных расходов. Ставки по ипотеке низкие и, вероятно, останутся на этом уровне, но другие расходы на домовладение растут или нестабильны, поэтому сегодняшние покупатели сосредотачиваются на этих переменных.

Разбивка основных ежемесячных расходов на домовладение NAR показала, что покупатели назвали «очень важными»:

• 39% - стоимость отопления и охлаждения
• 24% - энергоэффективные приборы
• 24% - энергоэффективное освещение
• 11% - благоустройство с целью энергосбережения
• 11% - экологически чистые объекты сообщества

Напротив, наименее важными факторами являются:

• 6% - доступ к общественному транспорту (хотя это было важно для 21% городских покупателей)
• 5% - удобно до аэропорта (хотя это было важно для 14% покупателей курортной зоны)
• 5% - «зеленые» особенности

Итог по общая доступность: Задокументируйте основные статьи бюджета на владение домом и при продаже подчеркните рентабельность модернизации.

Чтобы узнать больше о покупке и продаже домов, рассмотрите:

Купить для своего покупателя
Посмотрите на свой дом через оценочные очки
Три способа, которыми соседи влияют на ценность вашего дома