Мис ван дер Роэ известная фраза: «Лучше меньше, да лучше». Эрнест Хемингуэй ответил на задачу написать полную историю в шести словах: «На продажу: детская обувь, которую никогда не надевали». Совсем недавно Ларри Смит, редактор-основатель онлайн-журнала, Смит, запросил рассказы из жизни читателей из шести слов. Записи хлынули, породив книгу, название которой было взято из заявки пользователя: «Не совсем то, что я планировал».
Что ж, я уже говорил об этом раньше и повторю еще раз: вы должны суметь описать природу модернизации, которую вы хотели бы провести, в десяти словах или меньше. Видите ли, я дал вам несколько дополнительных слов для игры.
Помимо проблем со словами, ремонтные работы должны попадать в одну из четырех категорий:
1) Небольшая переделка существующей жилплощади.
Что это может включать:
- новые шкафы, техника или расположение элементов на кухне
- повторное использование ванны
- штукатурка и покраска
- добавление обшивки, обоев или другой отделки поверхности
- шлифовка, ковровое покрытие или перекрашивание полов
- добавление или установка книжных шкафов или встроенных модулей
- нанять дизайнера, плотника или художника
Что это будет нет вовлекать:
- значительные изменения в перегородках или общей форме перестраиваемого пространства
- изменения в электрических, сантехнических системах и системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- наем сантехников и электриков
- подача на разрешение на строительство
2) Капитальный ремонт существующей жилой площади.
Это может включать:
- разрешение на строительство
- добавление или удаление перегородок
- модификация или удаление несущих стен (после внесения конструктивных изменений для безопасного перераспределения их нагрузок)
- новые водопроводные линии или электрические цепи
- новые проемы в наружных стенах для дверей или окон
Типовые проекты:
- объединение двух или более внутренних пространств в одно
- добавление новой ванны
- реконструировать кухню таким образом, чтобы потребовались новые стояки водопровода или электрические цепи
- установка новой центральной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрооборудования, лестницы, камина или дымохода, наружных дверей или окон
3) Преобразование незавершенного помещения в жилую (ые) площадь (а).
Возможно, вы решили переделать чердак, подвал, крыльцо или гараж, чтобы расширить жилые помещения в вашем доме. Скорее всего, вам потребуется разрешение строительного департамента из-за проблем с электромонтажом, пожарной безопасности и строительных норм.
Соображения по переоборудованию чердака:
- адекватная высота над головой (большинство норм требует, чтобы потолки были высотой не менее 7,5 футов)
- соответствует ли лестница нормам и требованиям безопасности
- достаточное освещение и вентиляция
- Вопросы, которые следует задать: нужно ли добавить мансардные окна (мансардные окна), чтобы на чердаке было меньше тесноты? А что насчет мансардных окон? Будет ли необходима одна или несколько электрических цепей? Вам понадобятся водопроводные стояки и канализационные трубы? Как планируете утеплить пространство?
Соображения по поводу перепланировки подвала:
- достаточное освещение и вентиляция
- соответствует ли лестница нормам и требованиям безопасности
- электрические и, возможно, сантехнические линии
- характерно для подвалов: сырость (обратите внимание, что если у вас влажный подвал, это может быть не лучшим вариантом для преобразования в жилое пространство)
- для переоборудования гаража или подвала вам, вероятно, потребуется решить, как покрыть бетонный пол
4) Нанесение дополнения.
Так же, как при строительстве нового дома, надстройка требует:
- новый фундамент
- Рамка
- стены
- пол
- поверхности крыши
- окна
- двери
- провода
- трубы
- изоляция
- HVAC
Для установки пристройки потребуется разрешение на строительство.
Рекомендация: Наймите дизайнера или архитектора, который поможет вам понять, как интегрировать новую и существующую структуру таким образом, чтобы это было согласованно и не мешало работе.