Профессионально благоустроенная недвижимость - верный путь к быстрой перепродаже. Это придает дому привлекательность, чувство места и ценности. «Это первое, что вы видите», - говорит Джоан Ханиман из компании Honeyman Landscape Architecture в Вашингтоне, округ Колумбия. Это первое впечатление может увеличить стоимость вашего дома на 20 процентов, и эта цифра сопоставима с окупаемостью новой кухни или ванной.
Основы ландшафтного дизайна
Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA) рекомендует домовладельцам вкладывать 10 процентов стоимости дома в озеленение. Ландшафтная архитектура выходит за рамки насаждений или мягкого ландшафта и включает такие структурные элементы, как освещение, заборы, садовые дорожки, костровые ямы, бассейны и пруды. Наружные помещения, террасы и палубы также представляют собой высокодоходные структурные или труднодоступные инвестиции. Ландшафтный архитектор вместе с клиентом может разработать подробный план. Обычно домовладелец затем нанимает генерального подрядчика, ландшафтного подрядчика или субподрядчика для выполнения установки.
Найм профессионала
Нанимая ландшафтного архитектора, обратитесь к лицензированному профессионалу. Сертифицированные ASLA архитекторы предоставят вам подробный план, которому может следовать ваш подрядчик и которым вы или ваша компания по обслуживанию ландшафта можете управлять. Эти профессионалы с четырехлетним дипломом разбираются в ботанике, садоводстве, инженерии и дизайне. Они также являются экспертами в области классификации земель, почв и ирригации. Если вам нужен быстрый набросок и базовый совет, в вашем местном центре по уходу за домом и садом есть дизайнеры, которые могут вам помочь. Если вы планируете устанавливать постоянные конструкции, обратитесь к профессионалу. Как и все строительные проекты, это инвестиция в вашу собственность, поэтому перед тем, как начать, проконсультируйтесь с профессионалом.
Оценка и планирование вашего ландшафта
Первым шагом в ландшафтном ремонте является оценка недвижимости. Квалифицированный лесовод может помочь отличить умирающие деревья от тех, которым просто требуется немного заботы и внимания. «Домовладельцы также захотят посмотреть, что заросло, что закрывает окна, что нужно подрезать или убрать», - говорит Ханиман. Сертифицированный ландшафтный архитектор поможет вам выбрать, какие растения и цветы лучше всего подходят для вашего региона и образа жизни.
Ландшафтные архитекторы обычно обращают внимание на ключевые области улучшения. Внутренний дворик на уровне земли, надземная терраса, передняя дорожка, дополнительные насаждения во дворе и внешнее освещение - все это желательно. Наружное освещение выходит за рамки безопасности, чтобы продемонстрировать мир природы в ночное время с помощью верхнего света, света вниз и освещения деревьев.
Тенденции в ландшафтном дизайне
Возможно, самая горячая тенденция в ландшафтной архитектуре, особенно в умеренном климате, - это расширение комнат или террас на открытом воздухе. «Мы видим много семейных номеров с прилегающей внешней террасой, которая соединяет внутреннюю часть с внешней. Мы привносим виды в дом с помощью фонтанов, рощи деревьев или беседок », - говорит Ханиман. Использование строительных материалов, дополняющих внутреннюю часть помещения, помогает плавно переходить от одного к другому.
Интерес к благоустройству и благоустройству собственности является естественным продолжением бума в области ремонта и улучшения жилищных условий. Домовладельцы уделяют больше внимания связи между помещением и улицей. «Люди лучше связаны с окружающей средой и своим открытым пространством», - говорит вице-президент ASLA Роб Тилсон. «Они вкладывают больше средств в тыл своей собственности».
Остерегайтесь подводных камней ландшафтного дизайна
Возможно, самая большая ошибка домовладельцев - это частичный подход к ландшафтному дизайну. Домовладельцы начинают проекты, начинают расчищать участки, сажать растения и действовать без плана. В результате получается мешанина из насаждений и садов, которые придают дому неорганизованный вид. Выполненный профессиональный ландшафтный дизайн придает изысканный вид. Следование профессионально составленному плану приведет домовладельца к красивой собственности, оставаясь в рамках заранее установленного бюджета.
Сохраняйте это зеленым
Важно защитить ваши вложения в ландшафтный дизайн и сохранить наилучший вид вашей собственности. Ландшафтный дизайнер или ландшафтный дизайнер может помочь вам составить график содержания и обслуживания. Будьте честны с собой - если у вас нет времени или желания ухаживать за своими насаждениями, воспользуйтесь регулярными услугами компании по уходу за ландшафтом. Кроме того, не забудьте обсудить техническое обслуживание со своим ландшафтным дизайнером, который может указать растительность, не требующую особого ухода, если садоводство и садоводство на заднем дворе не для вас.
Прежде всего помните, что не все должно происходить сразу. Рассмотрим пятилетний план, в котором посадки созревают с разной скоростью и каждый год добавляют различные функции. Таким образом, вы можете оставаться в рамках своего бюджета по времени и по затратам, продолжая продвигаться к полному обновлению ландшафта.