Найм архитектора должен сэкономить ваше время и деньги, свести к минимуму неровности, упростить процесс строительства и дать точную картину того, как закончится проект, до того, как будет забит хоть один гвоздь.
Архитектурные услуги следует рассчитывать как часть стоимости проекта, обычно чуть менее 10 процентов бюджета здания. Вы платите за возможность увидеть множество различных аспектов проекта - потребности домовладельца, материальные и пространственные ограничения, график, стоимость, разрешения и возможности - одним профессиональным взглядом.
«Архитекторы привносят глобальное видение в очень сложный процесс строительства», - говорит архитектор Грег Коллинг из The Classic Group, архитектурной фирмы из Бостона, специализирующейся на классическом домашнем дизайне. Хороший архитектор может увидеть препятствия в вашем проекте, о которых вы даже не догадывались, и простые решения, которые вы, возможно, никогда не найдете.
Выбор архитектора
Вы будете проводить много времени с архитектором, которого выберете, а также будете жить и работать в пространстве, которое он или она спроектирует, поэтому найдите время, чтобы найти подходящего человека для работы. В Интернете существует несколько поисковых систем для архитекторов. Американский институт архитекторов (AIA) поддерживает актуальную базу данных своих архитекторов с возможностью поиска.
Найдите архитектора с такой же чувствительностью, как и вы. Попросите посмотреть фотографии недавних работ или посетите несколько готовых проектов, чтобы понять, что такое дизайнерское чутье и предпочтения архитектора. Спросите, как и почему дизайнер выбрал определенные решения, отделки или схемы. Если вам нравятся прошлые работы архитектора, скорее всего, вы найдете общий язык. Вы будете часто разговаривать, и вам нужно будет разобраться со многими проблемами, поэтому убедитесь, что вы легко разговариваете и легко понимаете друг друга. Если вы восстанавливаете старый дом, архитектор должен иметь опыт работы с историческими постройками. Как правило, для создания исторических домов требуются гораздо более строгие строительные нормы и правила и дополнительные разрешения.
Предварительные встречи
Архитектор помогает домовладельцу точно определить цели проекта. Часто первоначальный ответ - больше места, обновленная кухня - приводит к большему количеству вопросов со стороны архитектора. Как и кем будет использоваться пространство? Как часто? В какое время суток? Будьте готовы к этим ответам заранее, чтобы улучшить обсуждение и способность архитектора максимально использовать ваше пространство. Работая с Коллингом, Дэвид Машер определил несколько целей реконструкции кухни своего исторического дома. Машеры хотели увеличить поток как в доме, так и на улице, улучшить освещение и создать семейное пространство для приготовления пищи, развлечений и работы. Хороший архитектор допускает двустороннюю коммуникацию, что в конечном итоге приносит пользу проекту. «Потребности и желания домовладельца меняются благодаря чуткости и творческому процессу архитектора», - говорит Коллинг. Машеры согласятся. «Мы собрались вместе, чтобы найти правильные ответы для нашего дома», - говорит Машер о пространстве, которое он теперь называет домом мечты.
Составление набора планов
Хорошо работая с архитектором, вы с самого начала получаете экономию времени и денег. Коллинг говорит, что когда он впервые сел с Машерами, он нарисовал несколько «эскизов кухонного стола» на основе их разговора. Он также попросил Жанну Машер найти несколько примеров в архитектурных журналах, чтобы «помочь ей сформулировать свои симпатии и антипатии». По словам Коллинга, на этом этапе планирования архитектор также осмотрит собственность и изучит строительные нормы и правила.
Архитектор разработает более определенное направление для вашего проекта и набор чертежей, основанных на этих первоначальных обсуждениях и приблизительных планах. Также будет подготовлен конкретный бюджет по мере прояснения дизайна. «Тщательные чертежи» помогают подрядчику определить точную цену и построить ваш проект », - говорится в сообщении AIA. Коллинг составил четыре страницы электрических схем для Машеров. «Таким образом, у подрядчика не было вопросов, ничего не оставалось на волю случая», - говорит Дэвид Машер. Отсутствие вопросов без ответов означает, что вы не тратите время или деньги на поиски ответов в процессе строительства, а это огромная экономия для любого домовладельца.
Чертежи архитектора также дают представление о том, как будет преображаться пространство. Видя точную визуализацию конечного продукта, вы можете узнать, действительно ли ваше видение и архитектор совпадают.
Архитекторы как руководители проектов
Архитектор поможет вам выбрать материалы, цвета и схемы дизайна, а также строителей и торговцев, которые могут воплотить ваш дизайн в жизнь. Согласно AIA, архитектор может помочь вам выбрать долговечные и красивые материалы и отделку, сэкономив на частом обслуживании и замене. Новые строительные материалы появляются на удивление часто, и архитекторы знают об их качестве и эффективности. В доме Машер инновационные новые материалы были использованы в кухонной столешнице, на палубе и под палубой.
Если есть один элемент строительства, с которым у среднего самодельщика возникнут проблемы, то это процесс получения разрешений. «Архитектор помогает домовладельцу подавать документы, необходимые для рассмотрения и утверждения местными комиссиями по строительству, зонированию, достопримечательностям и / или историческим памятникам, а также получать предложения и заключать контракт на строительство», - говорит Коллинг. Строительные нормы и правила зонирования могут быть сложными - наличие рядом с вами архитектора обеспечит их правильное оформление и соблюдение графика вашего проекта.
В то время как воплощение чертежей в жизнь с использованием указанных материалов - это работа строителя, хороший архитектор будет действовать как ваш агент в работе с подрядчиком. Когда подрядчики приступают к работе над созданием видения архитектора, часто возникают препятствия. Хорошая химия между архитектором и строителем может превратить потенциальную проблему в решение. В доме Машеров неиспользованный дымоход превратился в готовый канал для труб и проводки.
Архитектор управляет контрактом между владельцем и подрядчиком, включая встречи с подрядчиком и поставщиками, чтобы ответить на любые вопросы, проверять заявки подрядчиков, учитывать любые изменения на местах, отклонять несоответствующие работы, а также проверять и подтверждать платежи. Другими словами, ваш архитектор следит за тем, чтобы проект шел по плану, в рамках бюджета и вовремя. Если проблема с подрядчиком все же возникает, особенно с качеством работы, архитектор будет вашим главным союзником.