За последние семь лет в жилищной отрасли не так много было гарантировано, но есть одна тенденция, которая, несомненно, повысит рыночную стоимость: старение населения.
Бэби-бумеры будут жить дольше, чем предыдущие поколения, и, как ожидается, они будут настаивать на том, чтобы оставаться в своих домах, но это будет стоить им: их самая большая статья расходов, жилье, будет составлять 35% бюджета пенсионеров.
Недвижимость, удобства и дизайн которой позволяют пожилым людям жить самостоятельно, будут становиться все более востребованными по мере того, как бумеры переезжают в свои последние дома. Это почти как аннуитет для собственного капитала.
Но получение денег на нужды пенсионеров означает более чем одноэтажное проживание и поручни в ванных комнатах. В новом отчете Центра жилищной политики «Жилье для стареющего населения» излагаются ключевые характеристики, которые вы можете интегрировать в свой дом, чтобы повысить его привлекательность для пенсионеров.
Низкие затраты на обслуживание. Фиксированные доходы сокращаются, а надвигающийся кризис социального обеспечения беспокоит многих пенсионеров и предпенсионеров. Характеристики, которые сводят к минимуму затраты на транспортировку и обслуживание, будут основными аргументами в пользу продажи. Это означает энергоэффективность, простую в уходе отделку, обновленные системы и прочные входы.
Широкополосная связь. Одинокие пожилые люди будут все больше полагаться на электронную почту, текстовые сообщения и системы оповещения о чрезвычайных ситуациях, не говоря уже о дистанционной связи для мониторинга состояния здоровья. Интернет - это больше, чем развлечение, это спасательный круг.
Общественный транспорт. Дом, расположенный рядом с легким и надежным транспортным средством, позволит пожилому владельцу сохранить независимость от автомобилей. Когда пожилые люди с нарушениями зрения и подвижности могут добраться до продуктовых магазинов, на собрания или на прием к врачу на общественном транспорте, расположение дома сводит к минимуму их транспортные расходы.
Универсальный дизайн. В четверти всех домохозяйств пенсионеров есть член с инвалидностью. Универсальный дизайн, такой как душевые кабины без порога, позволяют инвалидным коляскам передвигаться, при этом они выглядят современно и удобно для всех покупателей. Очень широкие холлы и дверные проемы обеспечивают дополнительную мобильность. Множество кухонных ящиков облегчают доступ к кухонному оборудованию. Если вы ремонтируете или строите с нуля, добавьте структурное усиление, чтобы в дальнейшем можно было добавить сверхпрочные поручни. И не забудьте включить чертежи, демонстрирующие эти особенности, в маркетинговые материалы для дома.
Чтобы узнать больше о перепродаже дома, подумайте:
Деньги имеют значение понедельник: в каждом доме - сцена
Язык объявлений: слова для продажи
Плата для всех: как сохранить больше капитала