Многие из нас хотели бы спроектировать и построить дом своей мечты, дом, созданный специально для нас, но может ли это позволить себе только состоятельный человек? «Когда вы строите по индивидуальному заказу, вы получаете именно то, что хотите, и вам понравится все в доме», - говорит Крейг Мейер, президент Meyer Homes в Хопкинтоне, Массачусетс.
Но получение желаемого может стоить вам выхода из проекта, особенно если ваши ресурсы ограничены.
Строительство дома по индивидуальному заказу обходится гораздо дороже, чем строительство дома по заранее подготовленным чертежам, даже с учетом обновлений, - говорит Дэвид Стенджер, президент Creekview Homes в Хопуэлл-Джанкшен, штат Нью-Йорк. «Например, - говорит он, - индивидуальное строительство может стоить 25000 долларов только в виде платы за разработку чертежей. в отличие от стандартных чертежей, которые на тысячи дешевле ». Добавьте к этому стоимость земли, которая может широко варьироваться в зависимости от местоположения, сборов архитекторов, разрешений на строительство и сборов, обследований земли, строительных материалов, инженерных решений и выбора дизайна интерьера, и ваш бюджет может выйти из-под контроля, особенно если вы не планируете предстоящий.
Дизайнер интерьеров С.А. «Сэм» Джерниган и ее муж Томас Керляйн спроектировали и построили свой собственный дом в Стеклянной долине, Калифорния, после того, как перевернули предыдущий дом - купили фиксирующий верх, переделали его и перепродали, получив при этом кругленькую прибыль. «Нам повезло с рынком, и мы действительно поняли, что проект обойдется нам дешевле, чем покупка перепродажи», - говорит она. «Но важно иметь наготове чрезвычайные фонды, в том числе на 10 процентов больше, чем вам действительно нужно».
Терпение - это плюс
Строительство дома по индивидуальному заказу также требует терпения и терпимости. «Когда вы покупаете существующий дом, вы вносите несколько изменений и переезжаете, но создание индивидуального дома может занять до года», - говорит Дон Вандерворт, основатель HomeTips.com в Глендейле, Калифорния. «Кроме того, все идет не так, как вы себе представляете. Например, коммунальные услуги, предоставленные на сайте, находятся не там, где вы ожидаете, или материалы не появляются вовремя, поэтому ожидайте задержек ».
Решения, решения, решения. Вы пользуетесь строителем или делаете сами? Сколько комнат? Как это будет выглядеть? Сколько этажей? От цвета стен и ковра до типа ручек шкафа будет очень много вариантов, так что будьте готовы, потому что это может вызвать стресс.
«Как только мы узнаем кого-то и почувствуем его вкус и стиль, мы сможем принести образцы сантехники, освещения, мебели и т. Д., Но необходимо принять множество решений», - говорит Мейер. «Строители пытаются помочь им со всем, что необходимо сделать, и помогают им сделать этот выбор».
Но имейте в виду, что у нестандартного строительства даже есть натянутые отношения. «Мое сердце разбивается, когда пара набрасывается друг на друга, а брак подвергается серьезному риску», - говорит Джерниган. «Для этого вам нужна настоящая командная работа».
Идеальный мозговой штурм
Если вам подходит индивидуальное строительство, то Сьюзан Лэнг, автор книги Проектирование дома вашей мечты, рекомендует провести мозговой штурм, прежде чем начать процесс. В ее книге есть полезные контрольные списки, которые помогут начать работу над идеями. «Процесс будет более гладким, в зависимости от того, насколько хорошо домовладелец выполняет домашнюю работу и планирует то, что он хочет», - говорит она. «Одна или две раковины, полотенцесушитель или нет, комната для ваших гитар с автографами, доступ для инвалидных колясок. В противном случае у вас могут возникнуть дополнительные расходы, потому что вы не рассмотрели все варианты ».
Если вы пользуетесь строителем, вы можете искать кандидатов через Национальную ассоциацию строителей жилья и в местном отделении, которое можно найти на веб-сайте NAHB. Если вы планируете использовать методы экологичного строительства в своем домашнем дизайне, вам понадобится строитель, который прошел обучение в этой области. Вы можете найти его через NAHB или Совет по экологическому строительству США. Вы также можете проверить Бюро по улучшению бизнеса своего штата, чтобы убедиться, что на этот бизнес не подавалось никаких жалоб.
Как только вы найдете интересующих вас строителей, попросите их дать рекомендации от предыдущих клиентов. Часто они отсылают вас к отзывам на веб-сайте, но просят установить прямой контакт с клиентами, чтобы вы могли задать конкретные вопросы.
«Будьте очень осторожны, если решите выполнить работу самостоятельно», - говорит Гектор Седа, вице-президент по эксплуатации Wilson Seda Builders в Помптон-Лейкс, штат Нью-Джерси. «Имейте какой-то опыт или попросите кого-нибудь направить вас в этом процессе», - говорит он. «Не делайте этого вслепую, иначе в конечном итоге это может обойтись вам дороже».
Если вы хотите построить дом, но это не вариант, подумайте о полу-индивидуальном строительстве. «Вы можете выбрать уже составленный план спецификаций и изменить его в соответствии со своими потребностями», - говорит Стенгер. «Вам может понравиться дом, который был построен раньше, и вы можете начать с него».
Например, вам нравится план викторианского дома, но в нем всего три спальни и одна ванная комната, что слишком мало для вашей растущей семьи. Вы можете изменить планы с помощью архитектора, который может добавить еще одну спальню и половину ванной. То же самое можно сделать практически для любой модификации, которую вы хотите внести, включая добавление окон или крыльца или перемещение кухни на другую сторону комнаты. Однако слишком много изменений, и, возможно, лучше было бы создать индивидуальный план дома вместе со своим строителем.
Прежде всего, говорит Вендерворт, как только вы примете решение построить дом по индивидуальному заказу, «вы действительно будете знать, что собираете дом, который будет соответствовать потребностям и образу жизни вашей семьи во всех ваших желаниях».