Рискованная практика ушла в прошлое, ипотечные кредиторы теперь возвращаются к применению тех же стандартов, которым должны были соответствовать ваши родители при покупке дома. В этой ситуации соблюдение трех правил здравого смысла поможет вам быстро получить одобрение вашей заявки на ипотеку.
1. Поддерживайте высокий кредитный рейтинг. Вы вернете деньги? Это действительно все, что хочет знать кредитор. Если у вас есть солидный послужной список погашения прошлых кредитов, то вы, вероятно, погасите и этот. Каждое агентство кредитной информации - Experian, Equifax и Transunion - рассчитывает ваш кредитный рейтинг. Эта цифра показывает вашу надежность как заемщика. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже ставка по ипотеке. Чем ниже ставка по ипотеке, тем меньше ежемесячные выплаты. Так что хотя бы в контексте ипотеки хорошие парни заканчивают первый.
2. Докажите, что вы зарабатываете столько, сколько зарабатываете. Традиционная занятость вызывает улыбку у кредитных офицеров, потому что их идеальный кандидат на ипотеку всегда имел одну и ту же работу, работал на одного и того же работодателя и получал ежегодное повышение. Такой уровень стабильности может показаться вам скучным, но в глазах ипотечного брокера изменение равносильно риску. Таким образом, самозанятость, смена карьеры или периоды безработицы создают проблемы. Ничто из этого не делает невозможным получение ипотеки, но вам, возможно, придется немного потрудиться, чтобы обосновать свое мнение.
3. Сделайте сочный первоначальный взнос. Как правило, 10 процентов - это минимальный первоначальный взнос, необходимый для ипотеки, но если вы можете его отклонить, внесение более 20 процентов избавит вас от некоторых неприятных расходов, например, на страхование ипотеки. Бизнес по заимствованию денег может стать довольно сложным, но эта часть не может быть намного проще: чем больше денег вы вкладываете, тем меньше риск для кредитора. Чем меньше риск для кредитора, тем больше у вас шансов получить ипотечный кредит.