Хотя не во всех домах есть подвалы - они чаще встречаются в штатах с холодной зимой на севере и Среднем Западе, где фундамент домов должен простираться ниже линии замерзания - если вам повезло, и у вас есть это дополнительное подземное пространство, то вы должны быть уверены, что оно используется эффективно.
Если ваш недостроенный подвал в основном служит хранилищем старой мебели и несезонных праздничных украшений, вы потенциально теряете то, что могло бы стать дополнительным жилым пространством. Готовый подвал настолько универсален, насколько вы хотите, но, хотя преимуществ много, правда, есть и недостатки. Вот что нужно учитывать, если вы думаете о отделке подвала.
Плюс: это увеличивает стоимость вашего дома.
Если вы думаете о продаже своего дома в ближайшем будущем, вы хотите сделать все возможное, чтобы повысить его стоимость. Готовый подвал - один из способов достижения этой цели, поскольку большинству потенциальных покупателей нравится идея бонусной комнаты, которую они могут использовать разными способами. Конечно, даже если вы не планируете продавать в ближайшее время, максимальное использование полезного пространства вашего дома также повышает его ценность для жизни.
Против: возможно, вы не окупите все свои расходы.
Хотя это правда, что реконструкция недостроенного подвала увеличивает стоимость вашего дома, также верно и то, что вы вряд ли окупите 100 процентов своих расходов. Как правило, увеличение стоимости покрывает лишь примерно 70 процентов того, что вы потратили на ремонт. Тем не менее, это хороший возврат инвестиций для большинства продавцов жилья.
Pro: Комната может быть такой, какой вы хотите.
У вашей спальни, кухни и ванной есть устоявшееся использование, которое не сильно различается, но готовый подвал открыт для всего, для чего вы хотите его использовать. Если вам нужен домашний офис, место для тренировок, мастерская или даже более приятное и организованное место для хранения вещей, вы можете это получить. Конечно, вы также можете спроектировать комнату для нескольких целей, обозначив отдельные области для разных целей.
Против: подвалы могут быть темными.
Неудивительно, что в комнате, в которой обычно мало маленьких окон, не будет естественного света. Это означает, что ваш готовый подвал может быть не лучшим местом для комнатных растений, но вам не нужно смиряться с жизнью в темноте. Планируйте различные источники освещения, чтобы ваше недавно отремонтированное пространство оставалось ярким для верхнего освещения и как минимум двух ламп, в зависимости от размера подвала. Если вы планируете использовать это пространство как спальню, имейте в виду, что многие строительные нормы и правила требуют добавления выходного окна в целях безопасности.
Плюс: это отличное место для шумных мероприятий.
Соседи жалуются на вашего буйного малыша, подростка, который учится играть на барабанах, или на громкие вечеринки? Как только вы перенесете свои шумные дела под землю в законченный подвал, эти жалобы исчезнут. Подземное расположение подвала естественным образом приглушает звук, что делает его идеальным местом для громких мероприятий, которые в противном случае могли бы беспокоить ваших соседей или даже других членов семьи в вашем доме.
Против: влажность может быть проблемой.
Благодаря тому, что они находятся под землей, влажность и подвалы, как правило, идут рука об руку. Борьба с влажностью в подвале, а также с появлением плесени и затхлого запаха - настоящая проблема для многих домовладельцев. Если уровень влажности в вашем подвале регулярно превышает 50 процентов, ваша реконструкция должна включать в себя покупку осушителя воздуха в подвале, чтобы держать влажность под контролем.
Плюс: это может быть единственный способ увеличить размер вашего дома.
Многие домовладельцы хотят или нуждаются в большем количестве квадратных метров - возможно, у вас скоро будет ребенок или вам нужен домашний офис, - но часто расширение наружу или вверх ограничено из-за конструкции дома, размера участка или ограничительных местных постановлений. Завершая существующий подвал, вы избегаете этих проблем, добавляя полезное пространство, не увеличивая фактически размер вашего дома.
Против: будет труднее получить доступ к водопроводным линиям.
Одно из преимуществ недостроенного подвала состоит в том, что в случае возникновения проблем к нему, как правило, легко получить доступ к водопроводу и электрическим линиям. После завершения отделки стен и потолка, чтобы добраться до труб или проводов, часто требуется прорезать гипсокартон. Однако вы можете свести к минимуму это, установив съемные панели над важными точками доступа к водопроводу и электричеству, а затем покрасив крышки в тон стене или потолку.