Поиск скрытых проблем
Теперь, более чем когда-либо, покупатель остерегается. Большинство продавцов просто не заинтересованы в дорогостоящем ремонте на этом рынке, поэтому проблемы иногда закрашиваются или скрываются, и вы должны их найти.
Работа с домашним инспектором
Лучше всего нанять сертифицированного домашнего инспектора. Если вы получили рекомендацию от своего риелтора, проверьте ссылки; вам нужно независимое и беспристрастное мнение.
Ваш инспектор должен вместе с вами внимательно осмотреть дом и дать вам письменную оценку состояния дома сверху донизу, включая окна, двери, отделку, сайдинг, крышу и дымоходы. Отчет должен включать оценку конструкции здания и упоминать любые признаки оседания или нестабильности. Он должен охватывать расположение дома на участке и сообщать вам, есть ли какие-либо проблемы с канализацией, о которых вам следует беспокоиться. И он должен дать вам представление о возрасте и безопасности всех механических систем в доме, а также о том, небезопасно ли что-нибудь или нуждается в замене.
Вести переговоры с властью
Отчет инспектора дает вам возможность договориться о более низкой цене дома, произвести ремонт перед закрытием или отказаться от него, если вы не хотите иметь дело с серьезными проблемами.
Стоимость проверки
В зависимости от того, где вы живете, кого нанимаете и сколько времени занимает проверка, отчет обойдется вам в сумму от 200 до 700 долларов, но он может сэкономить вам тысячи. Это определенно деньги, потраченные не зря.