Модульные дома строятся на заводе и собираются на месте. Поскольку модульные дома строятся на заводе в соответствии со строгими стандартами, работа строителя состоит в том, чтобы соединить составные части и завершить любую оставшуюся отделку.
Как найти строителя
Процесс строительства модульного дома начинается со строителя. «Потребители либо будут искать производителя, либо они будут искать строителя, который занимается модульными домами», - говорит Стив Снайдер, исполнительный директор Ассоциации модульных строительных систем (MBSA). Если они начнут с дома, покупатели жилья могут сканировать веб-сайты производителей, просматривать типовые планы этажей и просматривать список сертифицированных строителей в своем районе.
После выбора производителя дорога ведет обратно к строителю. «Когда покупатель связывается с производителем, его или ее направляют обратно к строителю в их районе, который поддерживает отношения с производителем», - говорит Снайдер. Затем потребитель покупает модульный дом через строителя, а не производителя.
«Производители модульных домов поставляют модули строителю, так же как склад пиломатериалов поставляет материалы строящемуся на месте жилищному строительству», - говорит Тайер Лонг, вице-президент по связям с общественностью Национального совета модульного жилищного строительства (NMHC). Строитель представляет компанию и отвечает за обратный звонок или жалобы.
Некоторые потребители хотят начать со строителя, занимающегося модульными домами. Модульные домашние ассоциации, такие как MBSA, содержат онлайн-ресурсы, чтобы помочь потребителям узнать больше о продукте и процессе, или проверить каталог строителей, продавцов и поставщиков. «На нашем сайте есть карта США - вы можете нажать на штат и найти производителей, которые осуществляют поставки и имеют дело со строителями в этом штате», - говорит Снайдер.
Модульные дополнения
Модульные дополнения становятся все популярнее, поскольку домовладельцы предпочитают улучшать свои нынешние дома, а не переезжать. «Люди хотят увеличить пространство в своих домах», - говорит Энди Джанино, основатель и президент The Home Store, организации, которая действует как продавец и строитель модульных домов. «Дополнения к свекрови популярны среди стареющих родителей, которым нужна дополнительная поддержка, или семей, которым нужна дополнительная помощь с внуками».
«Домовладельцы могут добавить модульное дополнение к боковой части своего дома или они могут добавить к верхней части дома, создав вторую историю», - говорит Джанино. Добавление модульной пристройки похоже на любую пристройку к дому из палки - требуются разрешения и подготовка участка. Строителю, который работает с модульными домами, следует нанять подрядчик на выполнение работы и помощь домовладельцу в выборе дизайна.
Добавление модульной пристройки для создания второго уровня требует, чтобы инженер оценил прочность первого этажа и определил, что нужно сделать с существующей структурой, чтобы гарантировать, что она выдержит вес пристройки. «Инженер скажет генеральному подрядчику, что нужно сделать, чтобы укрепить первый этаж», - говорит Джанино.
Чтобы установить модульную пристройку, к дому должен быть доступ. Модули доставляются на грузовиках, и не во всех домах можно разместить большой грузовик на месте. Модули поднимаются на место с помощью крана, что также требует достаточного места на площадке.
Добавление модульного дополнения дает потенциальные преимущества экономии затрат. Как и в случае любой модульной конструкции, затраты на рабочую силу значительно ниже, чем при строительстве пристройки на месте. Модульные дополнения выполняются быстро, уменьшая головную боль и путаницу при строительстве. Дополнение также будет готово к закрытию и продвижению намного быстрее. «Для домовладельца, добавляющего второй этаж, количество времени, в течение которого дом подвергается воздействию элементов, намного меньше при модульном пристройке, чем при пристройке из палочек», - говорит Джанино.
Энергоэффективность и экологичное строительство
Модульные дома от природы построены прочно. Дополнительные материалы, используемые для создания модулей, достаточно прочных, чтобы выдерживать суровые поездки с завода на строительную площадку, часто приводят к более жесткой конструкции. Это может означать более энергоэффективный дом прямо с завода. «Более плотное уплотнение модульного дома означает меньшие потери тепла зимой и меньшую потерю прохладного воздуха летом», - говорит Майк Юнус, генеральный директор New England Homes, производителя модульных домов в Нью-Гэмпшире.
Домовладельцы часто могут указать определенные продукты и дополнения, которые повышают энергоэффективность дома. Одним из улучшений является добавление утеплителя на чердаке или стенах, а также окон с низким коэффициентом излучения. Домовладельцы, заинтересованные в повышении энергосбережения, должны выбрать производителя, который предлагает возможность добавлять энергосберегающие материалы в свои модули.
Строительство модульного дома - это экологичный процесс, потому что модули строятся на заводах, а это означает, что в процессе строительства тратится меньше материала или выбрасывается меньше. «На многих заводах используется очень большое прецизионное оборудование для правильной резки материалов с первого раза», - говорит Джанино. «Поскольку производители наращивают объемы, они найдут применение всем отходам и дополнительным материалам».
«Концепция зеленого строительства начинает завоевывать популярность, и рынок начинает меняться», - говорит Юнус, чья компания New England Homes уже изучает возможности использования устойчивых к плесени гипсокартона, пиломатериалов с синей обработкой и других продуктов. на улучшение качества воздуха в помещениях модульного дома. Юнус добавляет, что интерес потребителей к экологичному строительству и энергоэффективности будет определять, насколько быстро модульная отрасль перейдет к добавлению дополнительных энергоэффективных опций.