Если вы просто переделываете существующее пространство, вам не нужно беспокоиться о большой яме во дворе. Вам также не придется беспокоиться об обрамлении здания или кровли (если, конечно, вы не добавляете слуховое окно или иным образом изменяете существующую крышу, и в этом случае вы должны быть уверены, что прочитали информацию о кровле. и сайдинг-секция).
СНОС
Тем не менее, почти каждая реконструкция требует предварительного сноса. Те кухонные шкафы, которые вы всегда ненавидели, будут удалены. Возможно, треснувшую плитку в старой ванне забьют кувалдой и выбросят в мусорный бак.
Обязательно присутствуйте на рабочем месте - или попросите вашего архитектора или дизайнера быть там, - поскольку вот-вот начнется снос. Важно, чтобы каждый четко понимал, что уходит, а что остается. Иногда встреча умов, которого достигли вы и ваш дизайнер, не передается четко. Одних планов может быть недостаточно, поэтому вы (или ваш дизайнер) можете нанести аэрозольную краску или липкую ленту, чтобы направлять рабочих. Даже если ваш генеральный подрядчик понимает, рабочий, который на самом деле владеет инструментами, не может. За прошедшие годы я видел много работ, где салазки удаляли или разрушали то, что должно было остаться нетронутым. Лучшие ремонты - это те, где невозможно сказать, где заканчивается существующая структура и начинается новая работа. Не позволяйте оконной раме или старой двери, которую вы планируете использовать повторно, выбросить в мусорный бак.
Грубый каркас
После завершения сноса можно начинать строительство заново. Плотники изготовят деревянный каркас для любых новых стен, полов или потолков. В некоторых муниципалитетах требуется, чтобы стены некоторых сооружений были из кирпича, стали, бетона или других материалов, специально предназначенных для огнестойкого строительства. Однако в большинстве односемейных домов используется традиционная конструкция с деревянным каркасом, поэтому плотники справятся с грубым строительством.
Пока идет работа по обрамлению, вы, вероятно, услышите некоторые слова, которые не входят в ваш обычный словарный запас. Стойка - вертикальная настенная опора пола; столб - это более крупный вертикальный элемент, часто в углу; Балка - это большой горизонтальный элемент, который поддерживает вышеупомянутые конструкции.
Обрамление не требует такого точного (и отнимающего много времени) внимания к деталям, как отделочные работы, поэтому осмотр рабочего места после того, как рабочие пробыли там всего день или два, может быть очень удовлетворительным. Кажется, что новые пространства появляются почти в одночасье, и вы можете внезапно почувствовать, как комнаты будут выглядеть и соотноситься друг с другом. После небольшой работы по реконструкции демонтаж и грубая установка каркаса могут быть завершены за день, но не спешите с выводом, что работа будет выполнена намного быстрее, чем ожидалось. Обрамление часто несложное и идет быстро. Большинство решений уже будет принято.
Иногда снос и обрамление занимают больше времени, чем ожидалось. В случае многих старых домов структурные проблемы становятся очевидными только тогда, когда поверхность стен или потолка вскрывается при предварительном сносе. Плотник может обнаружить участки, поврежденные насекомыми или гниющие из-за сырости. Это будет означать замену изношенных элементов конструкции, которые потребуются в новом дизайне.
Структурные проблемы также могут возникать в результате плохого строительства много лет назад, или из-за того, что сантехники или другие торговцы выпотрошили элементы при модернизации ванных комнат или систем отопления и охлаждения. Может потребоваться усиление структурных слабостей. Они потребуют времени и, вероятно, будут стоить вам денег, поскольку большинство оценок не основываются на неожиданных препятствиях.
ПРОВЕРКА РАБОТЫ
Ваша работа не состоит в том, чтобы контролировать мужчин и женщин на работе; это делают подрядчики и субподрядчики. Ваша задача - проверить, что было сделано, одобрить или отклонить, и определить, когда должен быть произведен платеж.
С другой стороны, пока мастера строят новые стены, открывают новые окна или двери и выполняют другие работы по обрамлению, вам и / или вашему дизайнеру или руководителю строительства следует потратить некоторое время на измерения и тщательную проверку, чтобы убедиться, что Перегородки в том виде, в каком они построены, совпадают с планами. Однако я бы порекомендовал вам использовать рулетку в нерабочее время. Нет нужды оскорблять плотников, хотя они знают, как и вы, что независимо от того, насколько они опытны, они все равно могут совершить ошибку. Стены действительно построены не в том месте, проемы установлены на неправильной высоте.
Вы можете подумать, что между тем, что вы видите, и планами есть несоответствие. Вы можете почувствовать себя в чем-то очень разочарованным - возможно, вы просто не могли себе представить, что кухня будет такой маленькой. В любом случае сейчас самое время поднять этот вопрос. Обсудите различия с тем, кто контролирует строительство. Если за вас отвечает ваш дизайнер, попросите его провести жесткий разговор с подрядчиком / автосервисом. Но поднимите вопрос, как только вы его узнаете. С каждым гвоздем, каждой доской, каждым этапом процесса демонтаж становится все труднее. Вежливо, но твердо поднимите красный флаг, даже если это может вызвать небольшую задержку в строительстве.
Изменения, вероятно, будут стоить вам денег, но это ваш дом. Если будут задержки или дополнительные расходы, спросите себя, исчезнет ли проблема быстро - или вы не сможете забыть о ней и испытывать укол сожаления каждый раз, когда вы входите в эту комнату, пока вы живете в доме? Как гласит старая пословица, говори сейчас или вечно молчи.
Говоря о старой мудрости, если вы верите в традицию, вы можете провести древний ритуал во время подъема коньковой доски на новой линии крыши. (Коньковая доска - это самый верхний горизонтальный кусок пиломатериала, к которому угловые элементы крыши, стропила, прикрепляются к вершине крыши.) Ранние колонисты в Северной Америке помещали вечнозеленый сук в самой высокой точке крыши. Вечнозеленое растение было символом постоянства и призывом к удаче.