Ванные комнаты по-прежнему возглавляют списки домовладельцев, наиболее часто подлежащих ремонту - и не зря. Поскольку все больше американцев осторожно вкладывают средства в свои дома, а не продают, они понимают, что ценность переделки ванны выходит за рамки наслаждения новым декором. Согласно отчету «Стоимость и стоимость» журнала «Ремоделинг» за 2010–2011 годы, реконструкция ванны среднего класса приносит 70% окупаемости инвестиций - даже выше в определенных регионах или районах. Это означает, что если вы потратите в среднем по стране 16 634 доллара на реконструкцию, вы не только получите удовольствие от новой ванны, но и окупите 11 643 доллара или больше при продаже. (А обновленная ванна может дать вам преимущество для продавца на медленном рынке.)
Как и в случае с любым другим проектом по благоустройству дома, разумно проводить с осторожностью. Начните процесс с определения того, сколько вам будет удобно инвестировать в ванну, затем проведите небольшое исследование и ознакомьтесь с основами. Это руководство предоставит полезную информацию о конструктивных особенностях, решениях для хранения и советы по выбору материалов и приспособлений.
ПЛАНИРОВАНИЕ ЛУЧШЕЙ ВАННЫ
Большинство ванн имеют скромные размеры (50–70 квадратных футов), но это не мешает домовладельцам мечтать о большом. Чтобы получить реалистичное представление о возможностях, просматривайте книги, журналы и веб-сайты по дизайну в поисках идей. Посетите домашние выставки и дизайнерские салоны, где вы можете открыть ящики, почувствовать струи струи и по-настоящему «надрать шины».
«Я всегда спрашиваю, что им не нравится в существующей ванне клиента», - говорит Нанаэ Накахара, CKD, CKB, владелец компании Elegance Redesigned в районе залива Сан-Франциско. «Шкафы слишком маленькие или им не нравятся цвета? Некоторые люди думают, что если они просто добавят все новое, они будут счастливы. Но вам нужно тщательно продумать пространство и бюджет, чтобы извлечь из этого максимум пользы ».
Вот несколько ключевых моментов, с которых можно начать:
Как будет использоваться ванна? «Это может показаться очевидным, но сначала обратите внимание на то, кто и как будет пользоваться туалетом», - говорит Накахара. Вы переделываете семейную баню, которая сильно изнашивается? Или вы собираетесь принять ванну в стиле СПА, чтобы избавиться от забот? Определение потребностей жителей даст вам ключевое направление в отношении материалов, хранилищ и потребностей в пространстве.
Установите бюджет. По данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA), некоммерческой торговой ассоциации, ванные комнаты могут быть одними из самых дорогих помещений для ремонта по цене за квадратный фут, отчасти из-за того, что здесь много воды, проблемы с электрикой и сантехникой. Тем не менее, есть варианты практически на любой бюджет. «Приведу несколько примеров: главный люкс со всеми удобствами и роскошными материалами в крупном районе метро может достигать 100 000 долларов», - говорится в Руководстве по планированию ванных комнат NKBA (доступно для бесплатной загрузки на nkba.org). «Однако красивый, но скромный облик в небольшом городке может быть получен менее чем за 10 000 долларов». Для целей планирования NKBA рекомендует выделить 20% вашего бюджета на установку, 16% на мебель и оборудование и 15% на приспособления. Чтобы получить приблизительную оценку того, сколько стоит ремонт ванны в вашем районе, ознакомьтесь с этим инструментом оценки на Improvenet.
Составить план. «Первое, что мы советуем клиентам, - это посмотреть на пространство в целом, а не на то, как оно используется сейчас», - говорит Анисса Суонзи, совладелец SKD Studios в Ласби, штат Мэриленд. «Часто люди не могут представить себе это иначе или не могут увидеть весь свой потенциал. Если вы делаете косметическое обновление, перенос унитаза обходится дорого, но если вы делаете капитальный ремонт, то перемещение унитаза - небольшая цена, которую нужно заплатить, чтобы в конечном итоге получить эффективный план этажа ». Проверьте соседние туалеты или коридоры, чтобы узнать, можно ли добавить дополнительные квадратные метры. Или переосмыслите, как вы используете текущие приборы. «В основных ваннах многие люди отказываются от ванны вместо большего душа и большего пространства», - говорит Суонзи. «Они понимают, что для наполнения ванны нужно много воды, и у них все равно нет времени, чтобы отмокнуть».
Какой бы выбор вы ни сделали, оставьте место, чтобы дышать. NKBA предлагает по крайней мере 30 дюймов пространства перед любым приспособлением. Поиграйте с набросками на бумаге или попробуйте виртуальный планировщик ванной комнаты Колера.
Найдите решения для хранения. «Когда вы смотрите на мебель, постарайтесь получить как можно больше места для хранения, - советует Суонзи. «Мы делаем большие высокие шкафы между двумя раковинами и шкафы от пола до потолка в стиле кладовой». Правильная глубина хранения тоже важна. «Большинство людей предоставляют слишком много места для хранения, но тогда вещи просто складываются друг перед другом», - говорит Джули Уильямс, CKD, CKB, владелица Julie Williams Design в Новато, Калифорния. «Я обычно использую 15 дюймов в глубину, но 30 дюймов в ширину. Таким образом, вы сможете увидеть все сразу ». Уильямс также старается по возможности создавать отдельную туалетную комнату, добавляя к стене помещения от пола до потолка для вещей, которые не используются каждый день. Таким образом, хранилище для тщеславия становится менее переполненным.
Изучите вопросы безопасности. В интересах здоровья и безопасности ванны нуждаются в хорошей вентиляции, хорошем освещении и нескользком покрытии для предотвращения падений.
Чтобы узнать больше о ремонте ванной комнаты, подумайте:
Основы для ванной: ванны, душевые и раковины
Как: создать гидромассажную ванну дома
Напольные покрытия в ванной: множество вариантов