Архитектор Энн Селларс Латроп максимально использовала каждый дюйм в Old Hill House, семейной резиденции в Уэстпорте, штат Коннектикут, которую Sellars Lathrop Architects отремонтировали в 2012 году. (Не пропустите полную историю ЗДЕСЬ.) Для Латропа проект принес награду и высокая оценка, но, как и вся работа, которую выполняет ее фирма, это был ценный опыт обучения. После преобразования мыса 1950-х годов в практичное, современное жилище с атмосферой исторического дома, Латроп предлагает эти мудрые слова всем, кто планирует крупномасштабную реконструкцию:
- Удалите стены, чтобы усилить ощущение пространства. Наш ремонт предоставил домовладельцам видимость между кухней, семейной комнатой и столовой.
- Поднять потолок. На кухне Old Hill House мы удалили балки потолка и обнажили стропила крыши, добавив световые люки над раковиной.
- Добавьте окна для естественного света и вида на улицу, чтобы комнаты казались больше. Достойная цель - чтобы в каждой комнате окна выходили на две стены.
- Мансардные окна: они действительно важны! Обильный свет полностью меняет настроение помещения, и вам никогда не придется включать свет днем.
- По мере внесения других изменений избегайте перемещения ванных комнат; стоимость обычно перевешивает выгоду.
- Увеличивайте полезную площадь в квадратных футах не только для улучшения качества жизни дома, но и для увеличения стоимости при перепродаже.
- Встраивайте стеллажи в каждый укромный уголок и закоулку, потому что здесь нет таких пустяковых мест для хранения.
- Чем проще ваша линия крыши, тем лучше ваша прибыль. Фронтоны и другие элементы крыши относительной сложности имеют высокую цену.
- Изоляция окупается. Рейтинг Energy Star для этого дома потребовал скидки от коммунальной компании, и ежемесячные расходы на отопление резко упали.