Из-за высокой стоимости нового строительства, не позволяющей домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие, по понятным причинам, стремятся усложнить работу существующего пространства, включая любое недостроенное пространство. Чердаки - лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное пространство для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердаков способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задумывались, поддерживает ли ваш чердак настил для хранения вещей или, что еще лучше, переоборудование чердака, продолжайте читать. Мы объясним наиболее важные факторы и объясним, как узнать, что можно безопасно делать со своим чердаком.
МОЖНО ЛИ ВЫ ДОБАВИТЬ ПОЛ НА ЧЕРДАКЕ?
Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немного больше, чем установка настила над балками чердака. В некоторых домах это может быть так; во многих других, однако, оригинальная балочная конструкция, поддерживающая потолок в помещении, никогда не была рассчитана на что-либо большее, чем гипсокартон. Отчасти все сводится к балкам перекрытий:
- Если ваши балки 2x6 или 2x8, они не подходят для поддержки чердачного пола в новой жилой зоне (а также для мебели и людей, которые будут их использовать).
- Если балки больше, они могут поддерживать чердачный пол, но единственный надежный способ узнать наверняка - попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака. В некоторых случаях даже большие балки не поддерживают новую жилую площадь, поэтому жизненно важно, чтобы инженер взглянул на них.
Помимо размера балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов перекрытия чердака составляет 16 дюймов по центру (ОС), то есть расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для установки полов или преобразования в жилое пространство, часто имеют 16 дюймов OC или 24 дюйма OC.
Если существующий пол на чердаке не подходит для преобразования в жилое пространство, еще не все потеряно. Практически любой чердачный этаж можно привести в соответствие с нормативными требованиями - вопрос лишь в том, сколько дополнительных структурных опор для этого потребуется.
ПРИВОДИТ ЭТАЖ К КОДУ
Модификация балочной системы мансардного этажа - дело профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение. Это включает в себя представление плана предполагаемых изменений в местную строительную администрацию, которая проанализирует планы и выдаст разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам. Только тогда они смогут приступить к работе.
Тип модификаций, выбранных для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но для усиления низкорослых балок чердака обычно используются следующие методы:
- Мостовое соединение: Если существующая система балок почти достаточна для поддержки нового перекрытия чердака, добавление перемычки между балками может быть всем, что требуется. Перемычка включает в себя обрезку новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками. Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Перемычка обычно устанавливается в каждом пространстве балок, и часто требуется несколько элементов моста.
- Зарегистрированные балки: В зависимости от существующей конструкции чердака подрядчик может иметь возможность «родить» существующие балки, прикрепив к ним новые балки того же размера. Рифленые балки опираются на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также крепятся непосредственно к старым балкам; они плотно прикручены друг к другу, чтобы снизить риск провисания или поломки.
- Добавление LVL: Ламинированный шпон (LVL) производится с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого получаются деревянные балки, которые для своих размеров намного прочнее, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
- Добавление инженерных двутавровых балок: Двутавровые балки, названные так потому, что они напоминают заглавную букву «I» на конце, предназначены для выдерживания типичных нагрузок (веса) на пол. Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над или рядом с существующими балками, чтобы добавить структурную опору.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРУКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
При строительстве домов в качестве несущих стен выбираются определенные стены, которые рассчитаны на то, чтобы выдержать вес конструкции над ними. Дома, построенные с целью отделки будущей жилой площади на чердаке, не потребуют усиления балок или дополнительного вертикального усиления.
Если ваш дом не было спроектированный для поддержки будущего преобразования чердака, не только потребуется модификация балочной системы, инженеру может потребоваться дополнительная вертикальная арматура, установленная в полу (ах) под чердаком, чтобы выдержать вес нового чердака. Это может включать установку структурных столбов в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты в существующей стене).
Другие структурные проблемы также являются факторами, в том числе есть ли достаточно места для установки лестницы на чердак. Строительный кодекс часто требует доступа по лестнице на чердак, если пространство будет использоваться как спальня. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вы можете обойтись просто лестницей.
РАССМОТРЕНИЕ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ
Высота на чердаке будет определять, сколько полезной площади у вас есть. Хотя местные нормы и правила различаются, во многих сообществах потолок в готовой жилой зоне (включая чердаки) не может быть ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола. Это не значит, что вы не можете использовать чердаки, где наклонный потолок ниже; это пространство не будет засчитываться в официальную жилую площадь вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения вещей или кубрик на пологих сторонах чердака; Однако когда оценщик измеряет квадратные метры готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет записана как жилая площадь.
Ограниченное количество полезной площади, очевидно, может повлиять на то, как вы собираетесь использовать пространство. Маленькие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если на вашей полезной площади не умещается больше, чем кровать.
УСТАНОВКА НАПОЛЬНОГО ЧЕРДАКА ТОЛЬКО ДЛЯ ЛЕГКОГО ХРАНЕНИЯ
Если ваши чердачные балки не выдерживают веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер расчистил их, чтобы поддерживать настил пола для легкого хранения, вы можете установить ½-дюймовую фанеру или ориентированную стружечную плиту (OSB) на расстоянии 4 фута на дюйм. -8-футовые панели поверх существующих 16-дюймовых балок OC. Для балок с расстоянием между балками 24 дюйма OC используйте более толстую ¾-дюймовую фанеру, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с базовыми столярными работами и техникой обрамления, установка террасного настила для хранения на чердаке - это проект, подходящий для рукоделия. Просто помните: этот тип мансардного пола обеспечит место для хранения предметов излишка и сезонных вещей, но он не пройдет проверку в качестве пола жилого помещения.
ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЧЕРДАКА В ЖИВОЕ ПРОСТРАНСТВО
Настил мансарды, предназначенный для жилого помещения, необходимо укладывать с соблюдением строительных норм. Некоторые общины позволяют домовладельцам строить собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительной администрацией. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой черновой пол с гребенчатым пазом толщиной ¾ дюйма, приклеенный и прикрученный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один винт через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 дюймов в поле (в центре панели).
Даже если это разрешено вашим сообществом, преобразование чердака в жилое пространство - сложный проект, за который большинство домовладельцев не готовы взяться. Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и канализационных труб, если будет добавлена ванная комната. Чердаки вентилируются свежим воздухом, поэтому необходимо предусмотреть возможность перенаправления вентиляции чердака через пространство для стропил, а затем стропила необходимо утеплить. Переоборудование чердака - отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше всего доверить работу лицензированному подрядчику.
