Я вырос в двухуровневом доме, который доминировал в пригороде сразу после Второй мировой войны. Средний этаж - тот, который «разделял» верхний и нижний уровни, был построен на подвальном помещении. Попасть в него можно было через дыру в стене, которая была закрыта фанерной панелью, но в детстве мы редко рисковали пройти через нее.
Когда несколько лет назад мои пожилые родители продали дом, мне пришлось (с некоторой помощью моего пасынка) очистить пространство до того, как в него въехали новые владельцы, и мне напомнили, какое это жуткое место.
Козырьки из мокрой стекловолоконной изоляции беспорядочно свисали с балок. Тусклый свет проникал через вентиляционные отверстия в стенах. Были некоторые неприятные признаки активности грызунов и что-то похожее на плесень, покрывающую некоторые балки. Влажные бетонные стены были такими же голыми, как и при заливке более 50 лет назад.
В те дни обычной строительной практикой было утеплять пол над подвесным пространством и оставлять вентиляционные отверстия в стене открытыми, чтобы скопившаяся влага выходила наружу - как оказалось, это был монументальный конструктивный недостаток.
Вместо того, чтобы выводить влагу (по крайней мере, в климате с влажным летом), открытые вентиляционные отверстия пропускали влажный воздух. Когда этот воздух проходил по прохладным поверхностям ползания, конденсат оставался позади. В доме моих родителей стеклопластиковые войлоки разложились до точки провисания и больше не препятствовали проникновению холодного воздуха на этаж выше.
Неудивительно, что мама всегда беспокоилась о том, что плесень испортит ее коврики.
Сегодня специалисты по энергетике имеют другой рецепт для помещений для подполья, основанный на идее, что они должны быть частью кондиционируемого пространства дома (области, которая отапливается и охлаждается). При кондиционировании предотвращается конденсация, что, в свою очередь, сводит к минимуму вероятность появления плесени и клещей. Снижаются потери энергии из воздуховодов, а полы первого уровня зимой становятся теплее. Также минимизированы сквозняки.
Прежде чем делать что-либо еще, устраните источники воды в пространстве для обхода.
Расширьте водосточные трубы, поддержите водосточные желоба и модернизируйте тротуары, патио и грядки так, чтобы они выходили под уклон от дома. При необходимости установить систему гидроизоляции подвала или отстойник.
Утепляйте стены, а не потолок.
Жесткие плиты можно устанавливать с помощью строительного клея или механических креплений. Вы также можете положить изолирующий коврик на пол в подполье.
Используйте изоляцию, устойчивую к повреждениям от воды (не стекловолокно или целлюлозу).
Подойдет любой из жестких утеплителей, но полиосцианурат имеет наилучшее значение R (от 6 до 7 на дюйм). Остатки и секунды иногда можно получить у коммерческих производителей изоляции крыши. Тебе просто нужно поднять это.
Закройте все вентиляционные отверстия.
Вентиляционные крышки, устанавливаемые снаружи, доступны в стандартных размерах. Или сделайте свои собственные из фанеры и заделайте их на месте.
Убедитесь, что люки снаружи закрыты.
Используйте прочную уплотнительную прокладку, чтобы обеспечить плотное прилегание, или приобретите предварительно изготовленный люк для ползания.
Уплотнить балки обода и пороги.
Заполните концы пролетов балок прямоугольниками, вырезанными из жесткого утеплителя. Используйте поролоновый герметик, например Great Stuff, для герметизации стыков. Используйте герметик или поролоновый герметик, чтобы заделать стык между верхней частью стены люка и подоконником.
Установите на пол воздухо- и пароизоляцию и приклейте ее к утеплителю.
Пластиковые пароизоляции доступны в листах различной толщины. Если вы планируете использовать герметичное пространство для хранения вещей, выберите барьер, устойчивый к пешеходному потоку. Многие компании предлагают услуги инкапсуляции; на мой взгляд, у Basement Systems, Inc. есть наиболее полностью спроектированная система.