Рынок жилого жилья наконец-то переживает подъем на большинстве рынков. Даже относительно стабильные регионы, такие как Техас и Каролина, начали набирать обороты. Эксперты по недвижимости любят говорить, что все рынки местные. В самом деле, именно поэтому так важно понимать не только национальные предпочтения, но и тенденции в оценке стоимости собственности в вашем конкретном географическом регионе.
Будь то покупка, продажа или рефинансирование, вы должны уметь оценить стоимость дома. Чтобы сделать это точно, полезно изучить такие графики, как этот, из обработчика ипотечных данных CoreLogic. Понимание текущих ценовых данных позволяет вам оптимизировать свой подход независимо от вашей цели.
Например, если вы покупаете дом, и тенденции предполагают, что рынок укрепляется, то, если вы найдете место, которое вам нравится, может быть разумным начать с сильного начального предложения. Точно так же будьте готовы к войне ставок; еще до извержения, выработайте стратегию. Ты будешь участвовать или уйдешь?
Примите столь же агрессивную стратегию, если вы продаете в районе с растущими ценами. Установите цену предложения выше рыночной, но не настолько, чтобы кредитор вашего покупателя отклонил цену. Внимательно наблюдая за региональными сдвигами, вы можете выйти за рамки, не переступая черту.
Рефинансирование? Ваш кредитор потребует оценку, а оценщику потребуются веские доказательства, чтобы оценить ваш дом по максимальной цене. Помогите ему, предоставив документацию об обслуживании и улучшениях, которые вы наблюдали как домовладелец.
Если вы запускаете крупный проект по благоустройству дома, убедитесь, что вы тратите деньги с учетом того, что происходит на вашем местном рынке. Не тратьте больше, чем это может быть поддержано увеличением стоимости недвижимости, и постарайтесь сосредоточить свои инвестиции на типах обновлений, которые предпочитают в вашем районе.