Чтобы по-новому взглянуть на жилище, которое вы видите каждый день, попробуйте осмотреть свой дом в бинокль. Посмотрите на это место как издали, так и издали. С биноклем, формирующим вид, вы можете увидеть детали и композиции, которые вас удивят. Это похоже на снимки людей, которых вы хорошо знаете - иногда они просто не похожи на самих себя, в основном потому, что вы обнаруживаете особенности, которых раньше не замечали.
Далее сосредоточьтесь на входной двери. Часто главный вход - единственный лучший внешний ключ к планировке здания. Если он расположен в центре дома, это может указывать на сбалансированное расположение комнат по обе стороны от центрального холла. Есть ли заметный узор окон? Соответствуют ли детали каждой оконной рамы другим? Как насчет створки: у каждой из них одинаковое количество огней (оконных стекол)? Один или несколько, которые обрезаны по-разному, содержат створки разного размера или не совпадают с другими, могут указывать на добавление или реконструкцию. Согласована ли отделка углов и линия крыши от одной части дома к другой?
Теперь представьте дом в двух измерениях. В традиционном доме вы должны увидеть серию перпендикулярных линий на каждой плоскости. Линия крыши прямая или опускается посередине? Волнистые или волнистые линии сайдинга или выступающая поверхность стены могут указывать на структурную проблему. Если вашему глазу очевидно, что предположительно горизонтальные поверхности не ровные, а вертикальные - не вертикальные, вам и, вероятно, подрядчику следует выяснить, почему. В колониальном стиле восемнадцатого века неквадратные элементы можно рассматривать как часть его характера, и дом идеально звучит. Однако в более новой конструкции такие знаки могут представлять собой повод для беспокойства.
Стоя на расстоянии, можете ли вы обнаружить скручивание или отсутствие черепицы или другие признаки износа крыши? Как насчет дымохода: он прямой и высокий, или стыки раствора испорчены так, что он наклонен в одну сторону?
Подойдя ближе к дому, продолжите осмотр с южной или юго-западной стороны. Эти экспозиции подвержены большему воздействию погодных условий, поскольку нагревание и высыхание солнца усиливает воздействие ветра и дождя.
Какое внешнее покрытие стен? Древесина - самый распространенный сайдинг в Северной Америке, примерно 90 процентов домов облицованы деревом. Это вагонка, гонт, дощатая доска (состоящая из широких вертикальных досок, стыки которых покрыты более узкими досками)? Как скоро потребуются покрасочные работы или более серьезная очистка, исправление заплат и покраска? Если стены кирпичные или каменные, в хорошем ли состоянии поверхность? А как насчет швов раствора - нужно ли перетянуть (заменить изношенные швы раствора)? С лепными домами ищите трещины и выпуклости. Если материал сайдинга - алюминий или винил, проверьте, нет ли вмятин, недостающих деталей и обесцвечивания. В более старом доме эти искусственные сайдинги могли быть добавлены поверх оригинальных обшивок или черепицы, которые могут оставаться целыми под ними и их стоит восстановить. Позже в процессе вы можете попросить подрядчика помочь вам изучить этот вариант. Если да, сделайте пометку в своем списке желаний.
Присмотритесь к окнам. Есть отслаивающаяся краска? В местах, где вертикальные элементы рамы примыкают к подоконнику, есть ли признаки гниения, такие как размягченное и обесцвеченное дерево, плесень и вздутие краски? Отсутствует замазка или есть трещины в местах соединения оконных стекол с рамой и мунтинами (элементами между стеклами в створке с разделенным светом)?
Посмотри на фундамент. Однородный материал и отделка? Стены кажутся ровными, прочными, а швы - прочными? Насколько близко деревянные элементы расположены к земле? Если какой-либо сайдинг или другая древесина находится на расстоянии менее шести дюймов от почвы, это проблема, которую необходимо решить. Избыток почвы следует выкопать, чтобы предотвратить гниение.
Обойдите дом по периметру и внимательно ищите проблемные места. Если есть крыльцо, осмотрите его с особой тщательностью. Подъезды подвержены атмосферным воздействиям, поэтому стойки, половицы и перила подвержены гниению. Вы заметили слабые места на полу крыльца? Как насчет перил, которые имеют тенденцию к небольшой уступке? Внимательно посмотрите на соединение дома и крыльца. Если есть гниль, это может указывать на то, что вода переместилась с крыльца в структуру дома.
Прежде чем переходить внутрь, постарайтесь представить себе внешний вид дома как единое целое. Что вам в этом нравится (или не нравится)? Если ваш дом состоит из нескольких секций, которые были построены в разное время, хорошо ли они работают вместе - или, может быть, последнее дополнение кажется чем-то неправильным, и вы хотели бы придумать способ, чтобы он выглядел более гармонично с остальными дома. Возможно, вам кажется, что фасад дома выглядит уныло: многие простые ранчо в последние годы приобрели более величественный вид с добавлением внушительного входа. Возможно, есть какая-то деталь дизайна, которая вам особенно нравится - декоративное окно, лепнина, стойка крыльца, необычный строительный материал, такой как стеклянный блок, или какой-либо другой элемент, который вы, возможно, захотите пересмотреть в своем предлагаемом ремонте.