Если есть одна вещь, которая может испортить волнение от проекта реконструкции дома, так это кошмар пережить это. Просто спросите Гаргеров из Хиксвилля, штат Нью-Йорк. Запланированный 16-недельный ремонт их дома с тремя спальнями в стиле Кейп-Код превратился в 14-месячное испытание.
Низкая точка? Выбери один. Это могло произойти, когда вся семья - муж Том, жена Долорес, двое детей и две собаки - были вынуждены спать в одной комнате почти четыре месяца. Или когда Том оказался в ловушке за каскадной грудой ящиков в сарае для хранения на 20 минут, прежде чем ему удалось выбраться. «В такие моменты мне приходилось относиться к вещам с юмором», - говорит он.
Решить, жить ли дома или съехать во время ремонта, непросто. Нарушения переезда в новое место в сочетании с дополнительными расходами достаточно, чтобы заставить многих домовладельцев смириться с трудностями. Другим же не терпится уйти как можно дальше от пыли, сверления и отвлекающих факторов. «Несмотря на неудобства, связанные с реконструкцией, одним из огромных преимуществ является то, что вы можете ежедневно следить за продвижением подрядчика», - говорит дизайнер интерьеров Линда Беттенкур, владелица Centerstage в Сан-Франциско. Бетанкур пережила два собственных ремонта и говорит, что нахождение на месте для решения возникающих проблем может сэкономить время и деньги. «Поступают запросы», - говорит она. "Всякое случается. Хорошо общаться с подрядчиком на регулярной основе. Домовладельцы испытывают больше всего неприятностей, когда их нет рядом. Вот тогда сроки и бюджет могут оказаться незамеченными ».
Live-In стратегии
Гаргеры ненадолго подумали об аренде дома во время масштабного ремонта. В конце концов, они увеличивали размер своего дома на 75 процентов. В конце концов, они говорят, что им повезло, что они не двинулись с места. Планировалось, что ремонт займет от 16 до 18 недель. Прошло 14 месяцев. «Мы были бы банкротами», - говорит Том о перспективе платить за аренду второго дома. Домовладельцы, решившие переехать во временные раскопки, должны учитывать дополнительные расходы на жилье помимо затрат на реконструкцию.
И продумайте наихудшие сценарии, - советует Долорес. «Практическое правило - удвоить то, что говорит подрядчик», - говорит она. «Но, пережив это, я бы сказал, что умножаю его в четыре раза, а затем еще раз удваиваю».
Если вы решите остаться на месте, чтобы сохранить рассудок, попросите вашего подрядчика создать хотя бы одну изолированную зону, свободную от строительства, и сделать ее идеальным местом для выхода из хаоса. Когда в вашем доме роятся рабочие, это очень навязчиво. Установите основные правила доступа бригады, чтобы вы знали, когда дом принадлежит вам, а когда рабочие сменяют его. «Нет ничего хуже, чем выйти из душа и через окно в крыше увидеть подрядчика на крыше», - говорит Бетанкур.
Дебби Вайнер из компании My Design Solutions в Сильвер-Спринг, штат Мэриленд, только что завершила два больших проекта реконструкции, в которых ее клиентам не оставалось ничего другого, кроме как пережить то, что она описывает как «ранний утренний шум, мусорные контейнеры, раздирающие лужайку, пыль, неудобства, отсутствие уединения и общий ад, который сопровождает капитальный ремонт дома ».
Вайнер говорит, что для сведения к минимуму проблем, связанных со здоровьем, упакуйте одежду и постельное белье, которые вы не будете использовать, в компактные герметичные пакеты, чтобы они оставались чистыми и непыльными. Накройте воздуховоды пластиком. И «по возможности выключайте системы кондиционирования и отопления в течение дня, чтобы воздух не циркулировал по дому», - говорит она.
Настаивайте на том, чтобы ваша команда проводила ежедневную уборку. Линда Минде, совладелец Tri-Lite Builders, компании по ремонту жилых домов в Чандлере, штат Аризона, говорит, что ее бригады не только устанавливают пластиковые барьеры между комнатами и укладывают бегуны на пол, но также используют портативные скрубберы, очищающие воздух от пыли. и химические пары.
Стратегии выхода
Реальность такова, что жить изо дня в день в зоне строительства изнурительно. Это громко и грязно. От этого страдает качество вашей жизни, а иногда и ваша способность функционировать как семья. «Если это больше, чем люди могут вынести, - говорит Бетанкур, - им придется уехать».
Некоторые совершают отличный побег в дом родственников или в отель для длительного проживания. Другие ищут возможности для долгосрочного проживания или аренды жилого дома. Как минимум, приурочить отпуск к сносу - самой грязной части ремонта - это разумная идея.
Составьте контрольный список, если вы выберете альтернативные помещения. Необходимо рассмотреть множество вопросов, больших и малых: как новый адрес повлияет на расстояние до работы и учебы? Вам нужно будет пересылать почту и телефонные звонки? Остановите свои газеты? Возьмите кабель и найдите нового интернет-провайдера или используйте беспроводную связь?
С точки зрения Минде как строителя, работа в незанятом доме намного продуктивнее для ее бригад. «Мы можем сказать домовладельцу, что сделаем это как можно проще и безболезненно, но первые несколько недель действительно плохи», - говорит она. «Мы сделаем это быстрее, если тебя нет дома. Мы садимся и отправляемся в путь ». По ее словам, это также может быть более экономичным для домовладельца. Стоимость оплаты временного жилья иногда может быть компенсирована увеличением графика строительства. И, добавляет она, есть эмоциональная выгода в том, что «не нужно слушать, видеть, слышать или нюхать».
Профессионалы говорят, что если вы решили переехать, внимательно следите за прогрессом. Регулярно посещайте отель, чтобы следить за темпами и качеством работ. Убедитесь, что с вами легко связаться на случай, если нужно быстро принять какое-либо решение, чтобы не задерживать какую-либо часть процесса. И приходите к себе домой в нерабочее время, чтобы убедиться, что он надежно защищен.
«Относитесь к этому опыту как к приключению и знайте, что однажды оно закончится», - говорит Бетанкур. «Когда все уедут, у вас будет прекрасный дом, о котором вы всегда мечтали. В конце радуги стоит горшок с золотом ».