Вы же не задумываетесь, заказывая профессиональные фотографии своих детей, верно? Даже если у вас нет ближайших планов по переезду, было бы разумно и рентабельно нанять фотографа по недвижимости. Причина в том, что на сегодняшнем рынке недвижимости, когда так много охотников за домами просматривают списки с изображениями в Интернете, фотографии более высокого качества вызывают больший интерес, помогая вам продать свой дом быстрее и по более высокой цене, чем вы могли бы получить в противном случае. .
За советом мы обратились к Брайану Балдуфу, генеральному директору и основателю VHT Inc., национальной фирмы, которая связывает домовладельцев с профессионалами, обладающими навыками создания гламурных снимков экстерьера и интерьера дома. (Если вас интересует экономическая ситуация, знайте, что VHT берет от 100 до 500 долларов за портфолио.) Есть много веских причин для заказа профессиональной фотографии недвижимости. Ниже перечислены пять особенно удачных ситуаций, а также один тип фотографий, которые, по словам Бальдуфа, никогда не следует делать.
Сделан ремонт. Прежде чем потрескается краска и ковер в доме, который вы закончили, или на кухне, которую вы реконструировали, изучите фотографию недвижимости как способ запечатлеть этот проект в лучшем свете. Не забудьте сделать свои собственные фотографии «до», чтобы выделить улучшения.
Детали и полировка. Покупатели хотят видеть отличительные черты поближе. «Что отличает ваш дом от соседнего?» - спрашивает Балдуф. «Если вы думаете, что это камин, сделайте качественные снимки того, что делает его особенным». Другими словами, определите преимущества вашего дома, а затем убедитесь, что фотография недвижимости подчеркивает их.
Захватите лучший свет. Даже лучшие приложения на самом модном смартфоне не могут сравниться с навыками и опытом фотографа в коррекции глубоких теней, флуоресцентного освещения и множества других факторов, которые обычно ставят под угрозу работу любителя. Если в вашем доме есть витрина, которая лучше всего смотрится в определенное время дня - например, поздно вечером - тогда назначьте встречу с фотографом на это время.
Фасад и фасад. Исследования показывают, что онлайн-охотники за домами больше всего обращают внимание на фотографии фасадов. Фотограф по недвижимости, скорее всего, поймет, что для потрясающего снимка экстерьера лучше не снимать панораму невзрачной подъездной дороги и неукрашенных ворот гаража. «Тупые углы часто работают лучше всего», - говорит Балдуф.
Профессиональные амбиции. Если вы подумываете о карьере (или подработке) в сфере продажи недвижимости, дизайна дома или девелопмента, то, возможно, вы сможете достичь своих карьерных целей, даже если будете искать красивые фотографии своего дома. Вы не только должны обязательно включать эти изображения в свое профессиональное портфолио, но также должны расширять свою сеть контактов, нанимая другого фотографа по недвижимости каждый раз, когда вы завершаете новый ремонт.
Наконец, Бальдуф предупреждает, что продавцу должен быть один набор фотографий. никогда включить в список недвижимости: незавершенные проекты реконструкции. «Вы видите, что это может быть», - говорит он, но домашние охотники видят только то, чем это не является.