Чистый сухой подвал - разве не мило? Однако факт в том, что многие из нас живут в сырых подвалах, что делает их неприятными для посещения и негостеприимными для наших вещей. Чтобы выяснить, что делает подвал сырым и что с этим можно сделать, мы обратились к Джону Митчеллу, владельцу All-Dry of the Carolinas, компании, занимающейся решением проблем с влажностью подвала, расположенной в Южной Каролине. По словам Митчелла, есть три распространенные причины затопления или сырости подвалов: насыщение засыпки, поверхностные воды и протечки водопровода.
НАСЫЩЕНИЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Насыщение засыпки заставляет воду попадать в подвал из-за так называемого «эффекта глиняной чаши», - говорит Митчелл, который является результатом способа, которым был установлен ваш фундамент. Сначала в земле сделали большую яму, а затем залили фундамент, оставив зазор между стенами фундамента и существующей землей. Этот промежуток был заполнен почвой, которая была удалена и «взбита». Поскольку эта почва более рыхлая и более аэрированная, чем почва вокруг нее, которая, возможно, сжималась в течение сотен лет, она имеет тенденцию впитывать больше воды, чем уплотненная почва, как губка по сравнению с кирпичом.
Больше воды на ваш дом приводит к гидростатическому давлению. Это в основном означает, что вода, которая является тяжелой, давит на ваш фундамент и затем может проникать через трещины, окна, отверстия вокруг труб или даже через пористый бетон.
Митчелл говорит, что гидроизолировать фундамент можно на этапах строительства, но это не всегда происходит. «Когда строится подвал, - говорит он, - на стены, находящиеся ниже уровня земли, наносится либо гидроизоляционное, либо водонепроницаемое покрытие, затем рядом с фундаментом помещается дренаж с гравием, который осушается до дневного света, прежде чем зазор будет засыпан».
Так что же может пойти не так? По словам Митчелла, подрядчики иногда предпочитают гидроизоляцию, а не гидроизоляцию, чтобы сэкономить деньги. Но есть проблема с таким подходом. «Гидроизоляция, которую можно распылять или наносить с помощью малярного валика или кисти, не перекрывает трещины, возникающие в результате нормального оседания вашего дома».
С другой стороны, гидроизоляция намного эффективнее, потому что покрытие обычно имеет толщину 40 миллиметров и наносится напылением или устанавливается в виде мембраны.
Итак, что можно сделать, если вы обнаружите, что ваш подвал протекает из-за структурной проблемы? Одно из решений, которое рекомендует компания Митчелла, - это установка дренажной системы по периметру по краям подвального этажа внутри дома. Некоторые из этих систем включают в себя отбойный молоток по краям бетонного пола подвала для установки водостока, но другие системы, такие как DryTrak, могут быть установлены над полом. Обе системы позволяют воде поступать, но затем быстро собирают ее и направляют в водоотливной насос, который доставляет ее к подходящему дренажному участку за пределами дома.
ПОВЕРХНОСТЬ ВОДЫ
Другие проблемы, которые могут привести к влажному подвалу, включают неправильную планировку и дренаж вокруг дома. Митчелл объясняет: «Слив по периметру фундамента может быть установлен слишком высоко, и он может не пропускать дневной свет. Частью проблемы может быть недостаточное количество гравия, поскольку гравий стоит дорого. Другая возможность заключается в том, что водосточные трубы желоба могут не выходить за пределы засыпки или желоба могут быть забиты и выходить за пределы засыпки. Или из-за уклона может образовываться скопление поверхностной воды рядом с домом, и когда эта вода попадает в засыпку, она может переносить рыхлые частицы почвы в дренаж фундамента, в какой-то момент забивая дренаж и вызывая насыщение засыпки. Поверхностные воды также могут вызвать затопление подвала, если они текут или собираются рядом с домом и перебегают через фундаментную стену. Вот почему важна хорошая планировка и удаление водосточных желобов от дома. Почистите желоба после того, как листья перестанут опадать », - советует он.
Если ваша проблема с утечкой воды не распространяется на весь фундамент, специалист по гидроизоляции подвала может определить, проникает ли она через трещины в полу или окнах, и отремонтировать эти трещины, чтобы она не вернулась.
САНТЕХНИКА
Иногда вода в подвале - это не ошибка фундамента. Влага может быть просто из-за протекающего водонагревателя или трубы. «Протекающие водонагреватели, протечки в водопроводе и лопнувшие шланги стиральных машин являются основными источниками страховых требований домовладельцев», - говорит Митчелл.
Итак, как бороться с этими проблемами с сантехникой?
Митчелл советует: «Вы можете поместить водонагреватель в герметичную систему с сигнализацией водяных часов, чтобы выдать предупреждение, если он начнет протекать. Вы можете надеть на стиральную машину качественный комплект шлангов, а не комплект шлангов за пять долларов, который прилагался к стиральной машине. Вы также можете установить систему отстойника в нижней части подвала с герметичным сливом в полу, встроенным в крышку отстойника. Это предотвратит наполнение подвала водой в случае утечки в вашей системе водоснабжения.
Это, безусловно, мудрый шаг. Митчелл отмечает, что «разорвавшийся шланг стиральной машины с давлением 50 фунтов потечет 500 галлонов в час», что может быстро превратить ваш подвал в бассейн. И хотя домашний бассейн может показаться приятным, это, вероятно, не лучший способ его получить.