Проблема с водой в подвале может быть столь же очевидной, как наличие нескольких дюймов паводковой воды у основания лестницы. Но неконтролируемая влага не всегда проявляется явно. Например, домовладельцы нередко замечают, что в помещении кажется влажным или душно пахнет, несмотря на то, что при тщательном осмотре не обнаруживается наличие каких-либо капель жидкости или небольших луж. В таких случаях ищите более тонкие признаки, которые укажут на то, с чем вы имеете дело. Гниющая древесина, высолы (мелово-белое вещество, оставшееся при испарении), губчатое ковровое покрытие, рыхлая напольная плитка - все указывает на одну и ту же основную проблему.
Найди воду
Чтобы просушить мокрый подвал, необходимо начать с определения причины. Общие объяснения включают проникновение поверхностных вод, проникновение грунтовых вод или воздуха с необычно высоким содержанием влаги.
Проникновение поверхностных вод происходит, когда ливневая вода течет к основанию дома и проникает через щели или трещины. Между тем, вторжение грунтовых вод происходит, когда вода проникает в дом через фундамент, либо под действием капиллярного капилляра, либо под действием гидростатического давления.
Даже при определенных погодных условиях ваш подвал может нуждаться в сушке, и вы не можете сбрасывать со счетов возможность занятий в помещении (что-то вроде неправильной вентиляции сушилки), что приведет к возникновению неудобной, если не повреждающей, влажности.
Решить проблему
Чтобы избежать постоянных проблем с плесенью или грибком, избавьтесь от любой поврежденной водой мебели и вещей в доме, если они не могут быть должным образом очищены. Затем определите и устраните источник проблемы.
Поверхность воды
Если виноваты поверхностные воды, то, чтобы снова высушить подвал, начните с наблюдения за тем, как работает водосточная система и куда стекает дождевая вода во время шторма.
Желоб или водосточная труба, забитые мусором, могут направлять дождевую воду через желоб, вниз по фундаменту и в дом. Регулярная чистка желобов два раза в год или установка желобов, которые в первую очередь предотвращают скопление мусора, должны помочь.
Если ваши желоба не забиты, но дождевая вода все еще течет по бокам, возможно, проблема связана с тем, что водосточные трубы забиты или имеют неправильный размер для площади крыши. В последнем случае не волнуйтесь - нет необходимости вырывать текущие водостоки и начинать с нуля. Вместо этого общие средства защиты включают установку дополнительных водосточных труб (или увеличение размера водосточной трубы и соответствующего отверстия водосточной трубы).
Другая возможность: если у вас есть удлинители водосточной трубы для отвода дождевой воды из дома, возможно, они были неправильно размещены или просто недостаточно длинные. Эксперты предлагают удлинители длиной не менее 10 футов. Таким образом, выбросы будут храниться на безопасном удалении, не затопляя соседний двор.
Вы также можете проверить уклон - уклон местности вокруг вашего дома - чтобы увидеть, был ли он установлен неправильно или осел в местах. Проверьте мощеные участки, подъездные пути и пешеходные дорожки - все или все могут направлять дождь или тающий снег в сторону дома. Не заблуждайтесь: ваша собственность должна располагаться под уклоном от дома, а не к нему.
Наконец, обратите внимание, что оконные колодцы и лестничные клетки могут собирать осадки, делая дом уязвимым для протечек. Чтобы хорошо защитить окно, подумайте о том, чтобы добавить водосточную систему в его основании или закрыть проем прозрачной пластиковой крышкой. Если же, с другой стороны, кажется, что виновата лестница в подвал, вам нужно добавить выступ с выступом (или даже крышу, чтобы закрыть эту область).
Грунтовые воды
Подземные воды трудно контролировать. Независимо от причины, будь то насыщение грунта дождем или подземным источником, давление воды толкает влагу к фундаменту дома, и, если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа, вскоре следует протечка.
Домовладелец может попробовать залатать трещины в фундаменте изнутри, но это не предотвратит попадание воды во внешнюю часть стены, что может ослабить фундамент. Определив источник утечки, вы можете копнуть вдоль фундамента, чтобы увидеть, будет ли требуемый ремонт внешней стены большим или маленьким. Большие трещины могут потребовать услуг инженера-строителя или другого специалиста по ремонту.
Влажность в подвале
Будь то на улице или в помещении, теплый влажный воздух может конденсироваться на относительно прохладных бетонных стенах и полу подвала. Вентилятор для циркуляции воздуха в доме может помочь, но гораздо лучше использовать осушитель или кондиционер, чтобы в первую очередь предотвратить скопление влажного воздуха.
Обратите внимание: если влажный воздух поступает из помещения, он может поступать из одного или нескольких источников. Например, даже работающий отстойник может создавать нежелательную влажность. Тем не менее, если вы думаете, что ваш отстойник может быть причиной проблемы, вы обычно можете решить ее, установив слив в полу и надев герметично закрывающую крышку на насос.
Грязный пол или подползти также могут выделять влагу. Одна из возможностей - залить бетонный пол поверх герметичного полиэтиленового барьера для влаги на полу. В местах для ползания почвопокровное покрытие уменьшит проникновение влаги через землю. Изолируйте стены по периметру, если в этой области проходят водопроводные трубы или отопительные каналы. Изолируйте трубы и стены с холодной водой. Установите надлежащие вытяжки осушителя и вентиляционные души в подвале прямо снаружи. Не вешайте внутрь мокрое белье.
В процессе сушки влажного подвала вы также можете столкнуться с необходимостью замены гниющей древесины. Если деревянные элементы, требующие ремонта, являются частью каркаса дома, обязательно проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, есть ли структурные проблемы.