Внезапно на продажу оказывается недостаточно домов, чтобы удовлетворить растущий уровень спроса со стороны покупателей. Сможете ли вы совершить резкий скачок, купив минимум, быстро зафиксировавшись и продав на восстанавливающемся рынке?
По данным RealtyTrac, те, кто уже определил оптимальную позицию рынка, покупая минимум и продавая в течение шести месяцев по мере того, как цены продолжают расти, получают среднюю прибыль в размере 37 375 долларов с каждого объекта недвижимости.
Но для создания такого подвига действительно требуется столько же удачи, сколько и навыков. Вот три фактора, которые помогут вам отделить фантастику от художественной литературы:
Можно ли покупать за наличные? Сообщается, что инвесторы в недвижимость тесно связаны с агентами и кредиторами. Поскольку они покупают оптом и расплачиваются наличными, эти инвесторы получают лучшие предложения. Если вы не можете сразу выписать чек на полную сумму, не ожидайте, что ваше предложение будет конкурировать с предложением инвестора.
Будет ли ваш местный рынок сильным через шесть месяцев? Если вы купите дом, отремонтируете его, а потом обнаружите, что не можете его продать, у вас будет плюхнуться, а не флип. Поскольку рыночные колебания редко становятся основными тенденциями в сфере жилья, преодолейте путаницу, сосредоточившись на рабочих местах. Сильные и растущие показатели занятости, вероятно, поддержат стабильный рынок недвижимости.
Вы уверены, что можете вносить только те улучшения, которые принесут прибыль? Если бюджеты вашего проекта обычно переполняются дорогими, но красивыми деталями и надстройками, хорошо подумайте, прежде чем взяться за проект, связанный с холодной и жесткой окупаемостью. Если дом, на который вы нацелены, является выгодной сделкой, сначала определите структурные и системные проблемы. (Один большой проект, такой как замена крыши, может истощить вашу потенциальную прибыль.) Как только основы будут прочными, вам придется проявить стальную волю, чтобы выбрать привлекательные для рынка материалы и приспособления, которые принесут наибольшую привлекательность, даже если это означает отказ коронный молдинг.
Чтобы узнать больше о недвижимости, рассмотрите:
Вдруг рынок продавца?
5 рыночных тенденций, в которых можно заработать в этом году
Помимо нержавеющей стали: чего хотят покупатели этой весной