Что такое Greenwashing?
Экологичность - это практика ложной рекламы своего продукта, компании или практики как «экологичных» или устойчивых в целях увеличения доходов или увеличения числа клиентов. Виновные стороны охватывают широкий спектр: от производителей продукции до предприятий, которые не имеют прямых инвестиций в экологичное строительство, но хотели бы привлечь клиентов, заботящихся о защите окружающей среды.
В мире «зеленого» строительства жилых домов виновными в «озеленении» могут быть строители, ложно заявляющие о статусе «зеленого застройщика», производители, торгующие нестандартными или непроверенными «экологичными» продуктами подрядчикам, или агенты по недвижимости, ошибочно претендующие на экологический статус домов, которые они продают. Как потребители, так и профессионалы могут оказаться жертвами экологической чистоты.
Как потребители могут избежать "зеленой волны"
Будь то строительство или покупка, потребитель восприимчив к тактике экологической чистоты. Нанимая генерального подрядчика (GC) для строительства зеленого дома, потребитель должен обратить внимание на несколько ключевых элементов.
Для начала, GC должен иметь образование в области зеленого строительства, будь то в качестве члена государственной программы Built Green, аккредитованного профессионала LEED for Homes или зеленого строителя, сертифицированного одним из поставщиков образования, перечисленных на веб-сайте Совета по экологическому строительству США.
«Потребители должны убедиться, что застройщик вложил средства в экологическое образование, но они также должны провести собственное исследование строителя», - говорит Кэтлин О’Брайен, автор книги. Грунтовка Northwest Green Home Primer, Руководство по зеленому дому для строителей, перестройщиков и покупателей. Попросить рекомендации и прошлые проекты - хорошая идея. Также важно, чтобы потребитель обратился к субподрядчикам и убедился, что у них есть опыт работы с методами и практиками зеленого строительства.
Потребитель также должен спросить о тесте производительности дома, который определит эффективность многих элементов зеленого здания. «Единственный способ узнать, правильно ли построен дом, - это пройти тест производительности», - настаивает О’Брайен. Тест может стоить дополнительно пару тысяч долларов, но оно того стоит.
Покупатели жилья на рынке зеленого дома столкнутся с собственными проблемами, пытаясь избежать зеленого промывания. К счастью, теперь в списках MLS указывается, сертифицирован ли дом как экологичный или энергоэффективный по таким программам, как Energy Star, LEED-H и Built Green.
Еще один умный ход - изучение прошлых тестов производительности дома. Дом с зелеными элементами, возможно, получил помощь от частного подрядчика по тестированию производительности, который подвергает жилище серии тестов на энергоэффективность и качество воздуха, чтобы определить сильные стороны, проблемные области и возможные решения. Записи прошлых тестов производительности лучше проинформируют покупателя об эффективности экологичных элементов дома и его экологических потребностях.
Наконец, при выборе агента по недвижимости рекомендуется искать того, кто имеет экологическое образование. Сертификаты, такие как EcoBroker и агентства, такие как Greenworks Realty, завоевывают доверие соответствующих агентов и брокеров, которые понимают и точно продают зеленые дома и дома с экологичными элементами. EcoBroker проводит обучение профессионалов в сфере недвижимости по вопросам, связанным с экологическим домом, и назначает их сертифицированными EcoBroker после успешного завершения программы. Специализированные агентства, такие как Greenworks Realty, работают на рынках экологически чистых домов и следят за новостями о зеленых домах, а также о зеленых домах для продажи в этом районе. Даже при обращении к «зеленому» агенту или брокеру покупатель жилья должен знать, на что обращать внимание. «Потребители должны запрашивать контрольный список того, что находится в доме», - говорит О’Брайен, включая энерго- и водосберегающие продукты или приборы, а также любые другие экологические элементы.
Как строители могут избежать "зеленой волны"
Строители также могут стать жертвами тактики «зеленой воды», в основном по двум направлениям. Первый касается растущей индустрии зеленого образования, в рамках которой в штатах по всей стране появляются курсы, сертификаты и колледжи, претендующие на квалификацию абитуриента как «зеленого строителя». Специалистам в области зеленого строительства, включая подрядчиков, архитекторов и дизайнеров, следует тщательно изучить сертификационный курс, прежде чем вкладывать деньги и время. В дополнение к оценке учебной программы курса, нужно посмотреть на принадлежность самоописанного курса зеленой сертификации или колледжа. «Вам следует попросить их одобрения», - говорит Андреа Льюис, менеджер программы Sustainable Building Advisor Institute, некоммерческой программы сертификации экологичного строительства, которая предлагает 9-месячный курс обучения специалистов по строительству тому, как «экологизировать» их практику. Подтверждения со стороны известных организаций, таких как USGBC, имеют большой вес, и потенциальным абитуриентам следует в первую очередь обращать внимание на них при изучении вариантов обучения. Программа образовательных учреждений USGBC также является хорошим источником экологического образования для специалистов в области строительства.
Подрядчики также должны внимательно подходить к выбору «зеленых» продуктов для использования в своих проектах. «Стороннее тестирование - необходимость, - говорит О’Брайен. Часто маркетинговый представитель компании, продающей экологически чистый продукт, не является лучшим источником точной информации. Вместо этого строитель должен подумать о том, чтобы поговорить с техническим отделом и попросить показать паспорт безопасности материала, чтобы изучить экологические качества рассматриваемого продукта. Там, где качество воздуха в помещении является важным компонентом зеленого строительства, необходимо серьезно относиться к потенциальной токсичности продукта.
Другой вариант - поиск надежной экологической маркировки. Energy Star, WaterSense и GreenGuard - это лишь некоторые из экологических маркировок, которые можно найти в продукте; Эти три ярлыка обозначают продукт как энергоэффективный, водосберегающий или благоприятный для качества воздуха в помещении - три важнейших ингредиента любой системы экологичного строительства. Более длинный список экомаркировок можно найти на сайте ecolabelindex.com, а на сайте buildinggreen.com представлен постоянно растущий список протестированных и проверенных экологически чистых продуктов, специфичных для строительной отрасли.
Небольшое образование может иметь большое значение для того, чтобы избежать «зеленого промаха», проникающего в строительную промышленность. Профессионалы и потребители в долгу перед самими собой, перед отраслью и всей планетой, чтобы принять надлежащие меры, чтобы не стать злодеем или жертвой «зеленой промывки».