Остался последний листок бумаги, который вам понадобится: разрешение на строительство. Обычно выдачей разрешений занимается генеральный подрядчик, но если вы управляете процессом, вы должны будете взять на себя ответственность. Хотя разрешение может не потребоваться, если ваша работа небольшая, вы должны знать, на чьей стороне вы находитесь. Позвоните или посетите строительный отдел в вашем районе и узнайте. Обычно существуют четкие руководящие принципы относительно общей стоимости (разрешения потребуются для работ, стоимость которых превышает указанную сумму) или характера работ (если требуются сантехнические, ремонтные или структурные работы, то разрешение должно быть выдано).
Для получения разрешения вам необходимо предоставить копии ваших планов и спецификаций. Многие штаты и муниципалитеты требуют, чтобы чертежи имели печать лицензированного архитектора или инженера. В некоторых сообществах требуются отдельные разрешения для выполнения электрических, сантехнических и других строительных работ. Прежде чем придет время для подачи документов, вы должны выяснить, какие документы требуются, но вы можете с уверенностью ожидать, что вам придется предоставить строительному отделу хотя бы один комплект планов вместе с вашим адресом и общим описанием работы для будет сделано и его приблизительная стоимость, а также объяснение того, для чего будет использоваться это пространство. Смета затрат необходима, потому что плата за строительство во многих сообществах определяется на основе скользящей шкалы в зависимости от стоимости или размера строительства.
Не поддавайтесь соблазну уклоняться и пытаться обойтись без разрешения, когда оно необходимо. Если бы инспектор по строительству узнал, что у вас незаконная работа, он, вероятно, сразу же постучал бы к вам в дверь. Затем вас могут наложить штраф, приказ о прекращении работы до дальнейшего уведомления и целый ряд дорогостоящих и длительных головных болей. Как только вам удастся вернуть работу в нужное русло, вы также дадите инспектору право быть более требовательным при соблюдении строительных норм. Даже если вас не поймали с поличным, ремонтные работы, которые не были должным образом проверены, могут вызвать головную боль и позже. Я знаю о сделках с недвижимостью, которые задерживались на неопределенный срок, и об аннулированных свидетельствах о заселении, если в домах был проведен незаконный ремонт и были серьезные нарушения кодекса.
Вкратце: игра по правилам обойдется вам в несколько долларов, но это определенно подходящая стратегия.