Хотя аналитики спорят о том, действительно ли 2012 год стал поворотным для продаж жилья, очевидно, что реконструкция домов набирает обороты.
Гарвардский объединенный центр по ведущему показателю модернизации жилищного фонда прогнозирует неуклонный рост расходов на техническое обслуживание и улучшение жилищных условий в 2013 году. Вот как сосредоточить свои деньги и усилия на проектах, которые, скорее всего, принесут быструю отдачу:
Практически не требует обслуживания. Продажи новых домов постепенно растут, а это означает, что существующие дома сталкиваются с растущей конкуренцией. Отполируйте свои проекты с помощью отделки, не требующей особого ухода или не требующей особого ухода, которая отражает внешний вид нового дома (и не забудьте указать особенности, не требующие особого ухода, в описании вашей собственности). Это особенно понравится покупателям, которые снимали жилье и привыкли не торопиться с обслуживанием дома.
Выбирайте легкоочищаемую отделку - смываемую краску, столешницы из непроницаемых твердых материалов или герметичного камня или даже ламинатные полы в подвалах и игровых комнатах. Избегайте заведомо требующих особого ухода отделок, таких как плиточные столешницы, прозрачные стеклянные рамки для душа и блестящая отделка в зонах с интенсивным движением.
Популярный, а не экзотический ландшафтный дизайн. Опрос Национального садоводства 2012 года (спонсируемый Национальной ассоциацией садоводов) показал, что половина домовладельцев покупают кусты и цветы в местных супермаркетах, занимающихся ремонтом домов. Перевод: Посадите знакомое.
Если покупатели не узнают кусты, деревья и цветы, используемые для постоянных посадок или сезонных акцентов, они могут подумать, что эти растения - привередливые дивы. Даже если покупатели восхищаются внешним видом, перспектива увядания листвы может их отпугнуть.
Развивайте гибкость. Поскольку средний размер дома составляет около 2000 квадратных футов, а покупатели не уверены, как долго они будут владеть своими домами (согласно последним исследованиям Национальной ассоциации риэлторов), разумным выбором будет конфигурировать проекты таким образом, чтобы они поддерживали множество вариантов. .
Например, включите шкаф в берлогу, чтобы засчитать его как спальню в объявлении. Проведите дополнительную проводку в каждой комнате для цифровых подключений и зарядных станций. Небольшие штрихи говорят о жизнеспособности и организованности, и они сигнализируют покупателям о том, что вы уделяли одинаковое внимание критически важной инфраструктуре.
Чтобы узнать больше о покупке и продаже, рассмотрите:
Ремоделирование нагревается
Перескочите через 3 основных препятствия на рынке
Почему склад настолько переполнен?