Послевоенные бунгало и ранчо середины века занимают большую часть лучших жилых районов в центре Хантсвилла, штат Алабама, процветающего города с населением 350 000 человек. Рынок жилья не пострадал от удара, который испытали многие другие города, и риэлтор Хантсвилля Аманда Пауэр из Keller Williams Realty говорит, что дорогие места этих старых домов делают их главными кандидатами на современный ремонт. В дополнение к ремонту ванных комнат и обновлению паркетных полов, многие домовладельцы в Хантсвилле открывают свои дома, которые раньше были разделены на отдельные пространства.
По словам Пауэра, непредвзятое отношение к открытой планировке этажей окупается для этих домовладельцев, стремящихся к ремонту. «Открытые планы этажей лучше продаются», - говорит она. «Они вписываются в сегодняшнюю семейную жизнь, но вместе с тем делают ремонт больше и современнее».
Но хотя свободные планы этажей могут показаться модными, они подходят не всем. Так как же узнать, сработает ли вам открытое пространство? Вот несколько рекомендаций.
Учитывайте структуру вашего дома
Во-первых, подумайте, что означает «открытая планировка» и что разные домовладельцы имеют разные определения. «Есть разные типы открытых пространств», - говорит Пегги Хлобил-Эмменеггер, директор UCArchitect в Торонто. «Например, можно открыть весь этаж, чтобы пространство текло по горизонтали, или можно открыть весь дом через взаимосвязанные пространства, чтобы пространство текло вертикально».
Открытый дизайн может быть встроен в любой существующий дом с различными результатами, в зависимости от размера дома, количества этажей, структурной целостности внешней оболочки, расположения водопровода и воздуховодов, а также существующих структурных опор. Всегда важно поговорить с инженером-строителем, прежде чем начинать ремонт открытого пространства, но если вы работаете над домом, построенным до 1980 года или около того, это особенно важно. «Старые дома конструктивно предназначены для разделенных пространств», - говорит архитектор из Сиэтла Милан Хегер. По его словам, из-за проблем с длиной балок пола и потолка в старых домах открытие интерьеров некоторых исторических домов может оказаться очень дорогостоящим. «Любая реконструкция, которая начинается с разделенных пространств и направлена на создание открытых пространств, сложна и обязательно требует инженера-строителя», - говорит он. «Никто не должен брать на себя выполнение работ по демонтажу несущих стен без участия инженера-строителя. Сейсмическая прочность и боковая устойчивость здания важны для защиты людей внутри ».
Еще одно практическое соображение, когда вы думаете об открытии плана этажа, - это размещение таких пространств, как ванные комнаты и лестничные клетки. Бренда Бе, руководитель beTM Interior Design в Бостоне, говорит, что если эти комнаты расположены в центральной части вашего плана этажа, вы, возможно, столкнетесь с большими расходами на их перемещение. «Тем не менее, еще можно расширить пространство», - говорит она. «У вас может быть очень открытое пространство с закрытым центральным ядром, что иногда может иметь эстетические преимущества по сравнению с полностью открытым пространством». Бе добавляет, что частично открытые пространства, такие как открытая комбинация кухни, столовой и гостиной, могут лучше работать для многих людей. «Это так же популярно, как и раньше, и не без оснований - оно действительно заставляет пространство казаться больше и приятнее», - говорит она. Частично открытые помещения структурно менее обременительны и подходят большему количеству людей, что может означать, что у вас больше привлекательности при перепродаже.
Реалистично относитесь к своему образу жизни
«Домовладельцы должны критически и честно относиться к тому, как они живут в своем пространстве», - говорит Арлин Лорд, директор Mosaik Design в Портленде, штат Орегон. Во время многочисленных ремонтов, в ходе которых она открывала жилые помещения, Лорд узнал, каковы наиболее распространенные потенциальные подводные камни с этими безграничными планами этажей. «Если вы не живете один, вам действительно нужно спросить себя:« Могу ли я делить это пространство? », - говорит она. «Представьте, что кто-то звенит кастрюли и сковородки на кухне, в то время как кто-то пытается что-то посмотреть по одному телевизору, а ребенок, возможно, пытается что-то посмотреть по другому. Это серьезные соображения, о которых стоит подумать ».
Еще одно соображение заключается в том, что ваша старая мебель может не работать в новом помещении. При проектировании помещений Lord работает с клиентами, чтобы убедиться, что у них есть мебель, подходящая для нового внешнего вида их дома.
А если у вас есть дети, считайте, что ваше пространство теперь будет их пространством и наоборот. Криккен Якер, партнер Vanillawood, проектно-строительной фирмы из Портленда, штат Орегон, создает пространства открытой планировки для многих клиентов. Сама мать, она понимает необходимость создания пространства, которое будет работать для всей семьи. «Особенно, когда у вас есть дети младшего возраста, вы все равно можете захватить какое-то пространство в доме, что-то вроде комнаты для провала», - говорит она, отмечая, что полустены, ширмы и раздвижные перегородки могут быть хорошей золотой серединой для семьи, которые любят быть вместе, но иногда нуждаются в отдельных пространствах.
Дизайнеры говорят, что подобные решения обычно подходят домовладельцам, которые хотят жить в открытых планировках. «Большинство существующих сегодня домов имеют устаревшую планировку с бесполезными пространствами, такими как узкие коридоры, тесные комнаты и неиспользуемые гостевые спальни, которые совершенно не отражают сегодняшние изменения в образе жизни или нашем обществе», - говорит Хлобил-Эмменеггер. «Все больше и больше людей начинают осознавать это и ищут дома, отражающие их уникальность».
Если вы думаете, что открытие дома изнутри подойдет вам, вот несколько советов, которые помогут сгладить переход к менее ограниченному плану дома.
Приготовьтесь к украшению перемен и испытаний
Если у вас есть итальянский буфет или персидский ковер из семейной реликвии, который вам нравится, обязательно сообщите об этом своему архитектору или дизайнеру. «Когда вы делаете что-то свежее и новое, а затем переносите всю свою старую мебель, это может быть большим разочарованием, если мы не спроектировали ее вокруг», - говорит Лорд, который создает дизайн вокруг ценных вещей домовладельцев, чтобы гарантировать, что они хорошо работают в новом плане. «Но чаще всего мебель домовладельцев больше не работает, и они хотят жить по-другому в этом новом и другом пространстве. В конце концов, именно поэтому они в первую очередь реконструировали ».
Еще одна потенциальная ловушка - новая акустика с очень открытыми пространствами. С меньшим количеством стен, а иногда и с более высокими потолками домовладельцы могут испытывать такие проблемы, как эхо или разговоры в разных комнатах, которые звучат искаженно и менее четко. «Самый простой способ решить эту проблему - правильно обработать окна и напольные покрытия», - говорит Кати Кертис, директор Nirmada Interior Design в Нью-Йорке. «Более мягкие материалы могут поглощать звук, но не портить ощущение простора и воздушности в помещении».
Более мелкие детали могут быть потеряны, когда вы рассматриваете более крупные проблемы, такие как определение того, приведет ли вырыв стены к обрушению вашей крыши, но если вы не найдете времени, чтобы подумать о них, вам не понравится ваш открытый план этажа. образ жизни почти столько же. «Если ваша кухня открыта для остальной части дома, подумайте о приобретении этой действительно тихой посудомоечной машины или о том, чтобы поднять островную стойку еще на несколько дюймов, чтобы вы не могли видеть кухню, когда сидите на диване и смотрите телевизор», Говорит Господь. «Если вы не хотите мыть посуду каждый вечер, но не хотите смотреть на беспорядок, купите очень глубокую раковину, в которой вы сможете спрятать грязные тарелки».
Обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером о местах в доме, где вам нужно место для хранения вещей. «Если игровая площадка вашего ребенка или ваш офис находится на открытой площадке, убедитесь, что все имеет место и может быть убрано, когда гости приходят на ужин», - говорит Кертис.
Итог: выберите то, что работает для вас
«Вы либо любите это, либо ненавидите, и люди должны хорошенько подумать, прежде чем делать дорогостоящую реконструкцию», - говорит Хегер. «С другой стороны, как только вы столкнетесь с проблемой проживания в помещении, похожем на чердак, вы никогда не сможете вернуться в традиционный дом».
Убедитесь, что открытое пространство отражает вашу индивидуальность. Дизайнеры говорят, что открытие дома может быть похоже на открытие вашей жизни. Если вы очень замкнутый человек, вы не сможете наслаждаться жизнью без стен, даже если вам это нравится с эстетической точки зрения. «Открытая планировка - это современный, современный, художественный, городской и социальный одновременно», - говорит Хегер. «Мои клиенты обычно любят других людей, компанию и друзей. Я не психолог, но что-то в этой связи есть. В открытых планах этажей нет секретов ».
Проблема электроники в открытых планировках
Когда вы ищете розетку, розетку для кабеля или телефонную розетку, вы обычно идете прямо к ближайшей стене. Но на открытых этажах подключение к ближайшей стене может означать прокладывание неприглядных проводов под ковриками, вокруг плинтусов или, что хуже всего, через пешеходную зону. Если вы думаете о сносе стен, помните о следующем совете, любезно предоставленном Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):
- Скрытые установки: подрядчики по электронным системам (ESC) могут создавать скрытые установки, в которых бытовая электроника органично вписывается в жилую зону, храня громоздкие компоненты в одном центральном месте, например, в шкафу или шкафу.
- Электропроводка. Архитекторам важно встроить системы электропроводки в полы и потолки, чтобы они протянулись по всему дому, не таща повсюду провода и кабели.
- Интегрируйте элементы управления. Если вы модернизируете электрические и электрические системы, подумайте о выборе интегрированной системы управления, которая позволит вам активировать освещение, контролировать уровни HVAC, открывать и закрывать окна и управлять мультимедийными компонентами в центральных местах. «Пространства открытой планировки особенно трудны, когда дело доходит до размещения переключателей и интерфейсов управления, имеющихся в современном доме», - говорит Рэй Леппер, президент Home Media Stores, компании по интеграции домашних систем из Ричмонда, штат Вирджиния. «Освещение, температура, безопасность, развлечения - все эти системы требуют пользовательского интерфейса, как правило, настенного ящика». Если управление этими системами не планируется, вы получите то, что мы называем беспорядком на стенах. Но в помещении с открытой планировкой это просто невозможно - на стенах не хватает места, и точка. Решение представляет собой интегрированную систему управления, в которой подсистемы управляются всего несколькими простыми сенсорными экранами или клавиатурами, стратегически расположенными по всему дому ».