Строительный кодекс - это сборник правил, касающихся строительства зданий, предназначенный для обеспечения общественной безопасности. Однако не все коды идентичны, поскольку они различаются в зависимости от юрисдикции. Существуют коды штатов, коды городов и коды городов, и к вашей работе может применяться несколько кодов. Хотя подрядчики, которых вы нанимаете, возьмут на себя ответственность за соблюдение требований норм, элементарные знания строительных норм могут быть полезны при рассмотрении вопроса о ремонте. Среди ограничений, которые могут вас беспокоить, можно выделить следующие:
Высота потолка
Стандарт составляет минимум 7 футов 6 дюймов для жилых помещений. Исключения могут быть сделаны для переоборудования кухонных уголков, ванных комнат и подвалов. Помните об этом, особенно если вы перестраиваете существующее пространство на чердаке или в подвале.
Фенестрация
Согласно большинству кодексов, комната не является комнатой, если в ней нет окна. Это последовательно относится к спальням, гостиным и столовым, хотя в некоторых местах ванные комнаты и кухни могут считаться жилыми, если в них есть соответствующая механическая вентиляция. В некоторых муниципалитетах ни одно помещение ниже класса не может быть классифицировано как жилое помещение.
Лестницы
В требованиях к лестницам обычно указывается минимальная общая ширина. Ступени не должны быть слишком мелкими (от выступа спереди до стыка с подступенком сзади); подступенки должны быть одинаковой высоты и не слишком высокими. Угловые ступени, называемые забежными ступенями (они имеют форму ломтиков пирога и часто используются, когда лестница меняет направление), могут быть запрещены, за исключением второстепенных лестниц. Правила для перил определяют высоту, прочность и расположение. Если вы преобразуете существующее пространство на чердаке или в подвале, код может потребовать, чтобы вы существенно перестроили исходную лестницу, которая не соответствовала требованиям, или чтобы вы добавили второй пролет лестницы.
Камины, дымоходы и дровяные печи
В большинстве кодов указывается зазор в 2 дюйма между деревянной рамой и всеми элементами каменной массы. Новые дымоходы должны быть облицованы глиняной черепицей или сталью и иметь заданную высоту по отношению к пику крыши. На крышке дымохода могут потребоваться искрозащитные устройства; демпферы могут быть установлены на горловине. Внешний очаг камина должен выступать перед топкой минимум на 16 дюймов; с обеих сторон должно быть расстояние не менее 6 дюймов между топкой и легковоспламеняющимися материалами. Топка может быть построена из огнеупорного кирпича. Дровяные печи должны соответствовать аналогичным критериям установки в отношении огнестойких материалов и зазоров.
Электрические коды
Электрический кодекс сам по себе является дисциплиной, и, опять же, он значительно варьируется от одной юрисдикции к другой. Некоторые нормы требуют, чтобы все провода в стенах были обшиты бронированным металлическим кабелем; большинство из них допускают использование кабеля с неметаллической оболочкой. Сечение провода должно соответствовать нагрузке на одном конце и предохранителю или автоматическому выключателю на другом; таким образом, кухонная цепь с несколькими настенными розетками (розетками) будет соединена проводом 12 калибра и 20-амперным автоматическим выключателем или предохранителем.
В новом строительстве есть требования к количеству и расположению розеток внутри и снаружи; калибр и тип проволоки, используемой в различных приложениях; могут ли электрические коробки быть пластиковыми или металлическими оцинкованными; и так далее. Все розетки должны быть заземлены (функция безопасности, которая направляет любой случайный электрический ток, возникающий в результате электрического сбоя, на землю, а не через вас; третий контакт вилки предназначен для этой цели). Для большинства кодексов также требуются прерыватели замыкания на землю в ванной, кухне и внешних розетках (GFI - это предохранительные устройства, которые работают как вторичные предохранители и в случае замыкания на землю отключают питание розетки и предотвращают поражение электрическим током) . Суть? Даже если этого не требуют местные постановления, наймите лицензированного электрика, который выполнит необходимые вам электромонтажные работы. В любом случае, многие коды требуют этого.
Сантехнические коды
Учитывая разнообразие потребностей современного дома, сантехнические правила также имеют тенденцию быть сложными. И переменная, поскольку одни муниципалитеты запрещают использование пластиковых труб, другие разрешают. Некоторые позволяют использовать его только для линий сброса, некоторые - также для линий подачи. Свинцовый припой в некоторых местах запрещен для соединения медных труб; в других это разрешено.
Даже после того, как вы определились с тем, что приемлемо в вашем районе, язык сантехника может ошеломлять. Есть трубы из ПВХ, АБС и ПБ; металлические трубы могут быть из меди, латуни, черного чугуна, чугуна или оцинкованной стали. Фитинги, которые соединяют детали вместе, варьируются от муфт и крышек до тройников и уличных колен до колен и ниппелей. Есть соединения, Ys, P-ловушки, ремни и зажимы. И это еще до того, как вы перейдете к светильникам, смесителям и прочим их частям. Как и в случае с электромонтажными работами, основную сантехнику лучше доверить лицензированным профессионалам. С водопроводом, проводкой и воздуховодами HVAC? Опять же, я рекомендую вам проконсультироваться с профессионалами.
Коды пожарной безопасности
Правила пожарной безопасности также имеют тенденцию быть длинными и сложными, определяя использование негорючих материалов на крыше, в зоне печи и перегородках между пристроенным гаражом и домом. Некоторые нормы запрещают использование определенных пластиковых продуктов, поскольку они выделяют токсичные пары при горении; другие требуют, чтобы жесткая изоляция была покрыта негорючей поверхностью по той же причине. Кроме того, существуют требования к противопожарной защите в деревянных каркасных конструкциях, то есть деревянные полоски должны быть размещены в пролетах стен между этажами и между балками, где они проходят через перегородки, чтобы предотвратить распространение огня. Дымовые извещатели сегодня практически универсальны.
Буква и дух закона
Элементы старых домов часто не соответствуют текущим требованиям кодекса, так как были построены до того, как код был написан или введен в действие. Если это так в вашем доме, вы можете привести в соответствие условия, которые являются опасными и устаревшими.
Однако это не всегда необходимо или целесообразно, поскольку большинство кодексов по необходимости используют универсальный подход. Так, например, старинные камины и лестницы часто не соответствуют нормам. Старые деревянные входные двери тоже могут не подойти. Однако, когда дело доходит до существующей работы, которая не является явно опасной, только чрезмерно усердный строительный инспектор потребует внесения изменений. Если специалист по кодексу просит внести изменения, которые, по вашему мнению, не являются необходимыми или могут умалить исторический характер вашего дома, объясните, почему вы не хотите вносить изменения. Или попробуйте найти компромисс. Также может быть процесс обжалования. За старую добрую работу стоит бороться, если нет проблем с безопасностью, а просто желание начальника отдела кодексов обеспечить соблюдение строительных норм.