Двухуровневые дома с тремя расположенными в шахматном порядке этажами начали появляться в американских пригородах в 1950-х годах и достигли пика популярности в конце 60-х годов, прежде чем постепенно потеряли популярность. Хотя планировки менялись (иногда добавлялся даже четвертый этаж), наиболее распространенный дизайн предусматривал кухню, гостиную и столовую на основном уровне. Оттуда полукруглая лестница вела на верхний уровень со спальнями, а вторая полулестница вела в комнату отдыха на цокольном этаже и дверь, которая открывалась в гараж.
В течение последних нескольких десятилетий двухуровневые дома считались серыми и устаревшими, но, возможно, в последнее время внимание к самому известному двухуровневому дому - внешнему виду. Брэди Банч дом - вызовет возрождение. (Как хорошо известно фанатам, увидев семью, собравшуюся на полной внутренней лестнице, культовый дом полностью модернизирован HGTV в Очень смелый ремонт не было двухуровневым внутри!) Если вы думаете о покупке двухуровневого дома или уже проживаете в нем, продолжайте читать, чтобы узнать лучшее и худшее, что может предложить этот архитектурный проект.
На двух уровнях предлагались дома большего размера, не занимая лишнего дворового пространства.
После Второй мировой войны, когда бэби-бум разразился, растущие семьи начали искать дома как минимум с тремя спальнями. Но размеры участков во многих общинах все еще были довольно небольшими, в среднем от 50 до 75 футов в ширину и от 100 до 150 футов в глубину. Благодаря расположению этажей в двухуровневых домах было предложено дополнительное жилое пространство (по вертикали), не занимая при этом больше дворового пространства. Гараж часто располагался на уровне двора, а спальная зона располагалась над гаражом. Таким образом, в доме может быть как минимум три спальни и при этом достаточно места на заднем дворе для отдыха. Двухэтажные дома всегда предлагали это преимущество, но в 60-х годах дизайн двухуровневых домов был свежим, и покупатели стремились к современному виду.
Внешние ступеньки могут быть помехой.
Хотя дизайн двухуровневых домов может быть разным (некоторые разделены спереди, другие - сзади), в хороших номерах будет набор внешних лестниц, ведущих к входной двери, а не ровный тротуар. Количество ступеней варьируется от двух до восьми и более, каждый дополнительный шаг означает большую сложность удаления снега и льда зимой. Внешние ступеньки также могут мешать посетителям, особенно пожилым, а просто приносить продукты в дом может стать физической тренировкой. В некоторых общинах владельцы домов с наружной лестницей устанавливают почтовый ящик на уровне улицы, поэтому почтовым перевозчикам не нужно подниматься по лестнице, чтобы доставить почту.
Двухуровневые дома отлично подходят для крутых и наклонных участков.
На пересеченной холмистой местности ступенчатое расположение полов часто является лучшим вариантом для строительства дома. Это позволяет подрядчику отрегулировать фундамент в соответствии с размером участка, вместо того, чтобы выкапывать грунт для строительства всего подвала на одном уровне. Двухуровневое строительство все еще широко распространено сегодня, когда необходимо построить дом на склоне холма. В этом случае план этажа часто разрабатывается архитектором с учетом рельефа отдельного участка. Конечный эффект может создать вид дома, встраиваемого в холм.
Посмотреть этот пост в InstagramСообщение, опубликованное Кортни Аффрунти (@goldenboysandme) 3 октября 2022-2023 г. в 5:11 по тихоокеанскому времени.
Жизнь на двух уровнях предполагает много лазанья в помещении.
Не нужно посещать занятия степ-аэробикой, если вы живете на двух уровнях! Поскольку кухня, столовая и гостиная находятся на основном уровне, члены семьи должны подниматься и спускаться по лестнице каждый раз, когда они хотят использовать другую часть дома. Этот ступенчатый план этажа обычно не оптимален для пожилых людей, поэтому двухуровневые дома (от стандартных до двухэтажных) больше подходят для молодых семей, которые не против многократно пересекать все три уровня во время уборки, неся корзины для белья. (обычно к приборам на самом нижнем уровне) и просто ищут других членов семьи в другом месте.
Ступенчатые полы создают тихий домашний офис.
Работа дома может быть сложной задачей, если ваш офис находится на первом этаже, где и происходит большая часть работы. Даже если вы закроете дверь, вас наверняка отвлекут голоса или шаги в коридоре. Это одна из областей, где светятся разделенные уровни, потому что вы можете создать домашний офис либо в пустой спальне на верхнем этаже, либо на нижнем уровне (если комната для отдыха не является постоянным источником шума); в любом случае у вас будет буфер от шума, который обычно возникает на основном жилом уровне.
Посмотреть этот пост в InstagramПост, опубликованный Кэролайн и Эриком (@undivided_photo) 27 ноября 2022-2023 года в 8:09 по тихоокеанскому стандартному времени.
Переделать разделенный уровень может быть непросто.
Для владельцев двухуровневых домов доступны лишь некоторые варианты реконструкции, поскольку планировка не способствует внесению изменений. В одноэтажном ранчо, например, довольно просто изменить расположение спален и кухни с одной стороны на другую, но на двух уровнях каждый уровень был построен с заранее определенной целью - воссоздание на нижний уровень, еда и развлечения на основном уровне и сон на верхнем уровне, оставляя очень мало возможностей для изменений.
В двухуровневых спальнях тише.
Для работников ночной смены, которым необходимо спать днем, или для родителей младенцев, которых легко разбудит шум, разделение уровней может оказаться полезным. Спящего члена семьи с меньшей вероятностью разбудят звуки приготовления еды на кухне или игры в комнате отдыха в подвале.
Двухуровневые дома часто более доступны по цене, чем другие дома.
Поскольку многоэтажные дома по-прежнему считаются немодными, спрос на них ниже, и они обычно продаются дешевле, чем дома в стиле ранчо того же возраста и площади. Если вы можете преодолеть описанные выше недостатки, вы часто можете получить полностью функциональный дом по сниженной цене. Это делает двухуровневый дом хорошим стартовым домом, но имейте в виду, что когда вы будете готовы продать и переехать, скорее всего, будет применяться то же правило, и дом будет иметь более низкую цену, чем другие дома аналогичного размера и урожая.